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202.000 €
45,6 m²  •  1. Geschoss
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
202000 €
4.430 €/m²
45,6 m²  •  1. Geschoss

Eigentumswohnung in Hasbergen- Gaste / Leben im Grünen

Sie suchen eine Eigentumswohnung im Grünen?

Das Wohnquartier zeichnet sich durch eine klare Architektur mit hochwertigen Klinkerfassaden und eine hohe Aufenthaltsqualität aus.

Eine durchdachte Grundrissgestaltung und zahlreiche Fenster garantieren einen modernen Wohnkomfort. Die Wohnung hat eine Größe von 45,6 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss. Ein Balkon lädt dazu ein, dass umliegende Grün an der frischen Luft zu genießen.

Ferner verfügt die Wohnung über einen PKW-Einstellplatz.

Hervorragende Parkmöglichkeiten, ein hoher Schallschutz sowie eine ausgezeichnete Wärmedämmung runden das Angebot ab.

Eine hohe Energieeffizienzklasse erfüllt alle Kriterien für ein umweltfreundliches und energiesparendes Bauen.

Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beträgt € 650,--.

Merkmale

  • vermietet
  • 1. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Fenster: Kunststoff
Neubau
Aufzug
bedarfsgeführte Abluftanlage
PKW-Eistellplatz
Fußbodenheizung
Kellerraum
Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
elektrische Rollläden
Balkon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerPellets
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Preisdetails

Kaufpreis
202000 €
4.429,82 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
216.140 €1
Kaufpreis
202.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.030 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.010 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
GasteHasbergen (49205)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Hasbergen liegt südwestlich von Osnabrück. Im Westen grenzen Lotte und Tecklenburg an und im Süden Georgsmarienhütte und Hagen. Es besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A 30 sowie A1.

Die Innenstadt von Osnabrück ist mit dem Auto in 5 Minuten und mit dem Fahrrad in 15 Minuten zu erreichen. Ferner besteht eine gute Stadtbusanbindung direkt vor der Haustür.

Hasbergen liegt zentral im Geopark TERRA.vita zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zum Laufen, Joggen, Radfahren und Wandern ein. Im Ortskern sind zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien, Arztpraxen und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Sportbegeisterte und Erholungssuchende kommen gleichermaßen im Naturbad oder im Freizeitland auf ihre Kosten. Ferner hat Hasbergen ausgezeichnete Bildungs- und Betreuungsangebote. Es gibt 5 Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine Oberschule.

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Über den Anbieter

Theresienstraße 4, 49219 Glandorf
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Online-ID: 2nuzw5l
Reinhard Wacker Immobilienvermittlung GmbH
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