Hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus im Bungalowstil auf gepflegtem Grundstück in Pößneck
Kurzbeschreibung
In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich: - Adresse - Ausführliche Daten zum Objekt - Grundrisse - Lagepläne - Große Bildersammlung zum Objekt - 360° Videorundgang (falls verfügbar) - Angaben zum Energieausweis
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Objekt
Diese repräsentative Immobilie präsentiert sich als hochwertiger und attraktiver Bungalow, der komfortables und barrierefreies Wohnen auf einer Etage bietet.
Hauptebene Der Zugang zum Haus erfolgt über den repräsentativen Haupteingang auf der Nordwestseite. Von der geräumigen Diele aus, dem zentralen Verteiler der Etage, sind sämtliche Haupträume - mit Ausnahme der Küche - direkt zugänglich. Das kommunikative Zentrum bildet das ca. 37 m² große Wohnzimmer, welches als Herzstück der Immobilie konzipiert ist. Von hier aus genießen Sie den direkten Zugang zu einem Balkon sowie zur stilvollen, teilweise überdachten Hauptterrasse. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die exklusive Küche, die mit hochwertigen Küchenmöbeln und kompletten Markengeräten ausgestattet ist. Komplettiert wird die Ebene durch drei helle Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Master-Bad sowie ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstell- bzw. Lagerraum ergänzt das Raumangebot. Zusätzliche und leicht zugängliche Staufläche bietet der gedämmte Spitzboden, der über eine Ausziehtreppe in der Diele erreichbar ist.
Untergeschoss Aufgrund der leichten Hanglage wurde das Untergeschoss optimal als erweiterte Nutz- und Wohnfläche konzipiert. Diese Ebene ist über eine großzügige Doppelgarage befahrbar, die maximalen Komfort bietet. Das Untergeschoss umfasst funktionale Räume wie den Heizungsraum und den Waschmaschinenraum. Ergänzt wird es durch einen umfangreichen Hobbyraum, ein Arbeitszimmer, eine separate Ankleide sowie ein weiteres vollwertiges Bad.
Außenanlagen und Grundstück Die Außenanlagen präsentieren sich anspruchsvoll und pflegeleicht gestaltet. Die gepflasterte Garageneinfahrt bietet neben der Doppelgarage zwei zusätzliche Außenstellplätze für Fahrzeuge. Entspannung und Sonnenstunden verspricht die großzügige Sonnenterrasse.
Für maximalen Komfort in der Grünflächenpflege ist ein Mähroboter im Einsatz. Das Grundstück ist, mit Ausnahme der Zufahrt auf der Ostseite, vollständig eingefriedet und somit optimal abgegrenzt.
Merkmale
1.186 m² Grundstück
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bauweise und technische Ausstattung Die Immobilie wurde im Jahr 2016 als individuelles Architektenhaus in massiver Bauweise und unter konsequentem Einsatz hochwertiger, langlebiger Materialien errichtet.
Energiestandard und Heiztechnik Für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt eine moderne Gas-Brennwerttechnik, die zusätzlich durch Solarpaneele zur Warmwasserbereitung unterstützt wird. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen, sowohl im Erdgeschoss als auch im Untergeschoss, ist eine behagliche Fußbodenheizung installiert. Im Jahr 2024 wurde der energetische Standard durch die Installation einer Photovoltaikanlage mit 7 kWp aufgewertet.
Die hochwertigen Fensterelemente verfügen über eine 3-fache Isolierverglasung und sind mit elektrischen Rollläden sowie integrierten Fliegengittern ausgestattet. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen oder einem hochwertigen Design-Vinylbelag versehen, was die moderne Ästhetik unterstreicht. Das gesamte Anwesen, inklusive der Außenanlagen, präsentiert sich in einem einwandfreien und sehr gut gepflegten Zustand.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
555000 €555.000 €
3.083,33 €/m²
Provision für Käufer
2,98% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
610.389 €1
Kaufpreis
555.000 €
Kaufnebenkosten
55.389 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.325 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.750 €
Provision für Käufer (2,98%)
16.539 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pößneck,Stadt, Pößneck (07381)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Pößneck, der größten Stadt im Saale-Orla-Kreis im Freistaat Thüringen - einer Region mit einer zentralen und verkehrstechnisch hervorragend erschlossenen Lage im mitteldeutschen Raum. Die Stadt zeichnet sich durch eine ausgewogene und vitale Wirtschaftsstruktur aus, die maßgeblich von innovativen klein- und mittelständischen Betrieben verschiedenster Branchen geprägt wird. Diese Diversifikation bietet eine solide Basis für Kooperationen, Zulieferungen und Synergieeffekte. Pößneck positioniert sich aktiv als pulsierendes Regionalzentrum und richtet seine Wirtschaftsstrategie zukunftsorientiert aus. Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in der Nähe. Auch Bäckereien und Drogerien sind bequem erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zu den Thüringen-Kliniken und mehreren Arztpraxen gesichert. Für Familien mit Kindern sind Kindergärten und Schulen in der Umgebung vorhanden, die schnell zu erreichen sind. Auch Spielplätze und Parks bieten Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen und Bahnhöfe in der Nähe gewährleistet. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Sportbegeisterte finden in der Nähe Sporthallen und Fitnessstudios. Für kulturelle Interessen gibt es Museen und Sehenswürdigkeiten in der Umgebung.
Das Haus selbst profitiert von einer privilegierten Lage am Rande eines neuen, attraktiven Wohngebietes. Die Lage ist sonnig, ruhig und bietet den Bewohnern eine unverbaubare Fernsicht über die umliegenden Wiesen, Felder und die Silhouette der Stadt Pößneck.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus wird 6 Monate nach der Beurkundung frei und steht dem Käufer dann beräumt zur Verfügung.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, Gemeindecode: Pößneck, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zum Bus: 0.80, Distanz vom Zentrum: 1.30
