Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in naturnaher Lage
Im Jahre 1983 entstand dieses großzügige Ein- bis Dreifamilienhaus in Massivbauweise. Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung - die aktuell als Büro genutzt wird - Funktionsräume sowie eine Einzelgarage. Im Erd- und Dachgeschoss befinden sich großzügige, helle Wohn- und Schlafräume, 2 Bäder, Gäste-WC, Ankleide, Küche mit hochwertiger Einbauküche und ein Wintergarten. Das Dachgeschoss kann als dritte Wohnung genutzt werden; diese Fläche eignet sich auch als Gäste- oder Kinderbereich.
Merkmale
695 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
1 WC, Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
584.915 €1
Kaufpreis
529.000 €
Kaufnebenkosten
55.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.885 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hardert (56579)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hardert ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach an.
Geschäfte des täglichen Bedarfs in Rengsdorf: (ca. 3 km)
- Supermärkte/Ärzte/Apotheken etc.
- Grundschule (Ganztagsschule) u. Kindergarten
- Weiterführende Schulen in Neuwied (ca. 12 km) und
Dierdorf (ca. 16 km)
Entfernungen zu Bundesstraßen/Autobahnen:
- B256 (ca. 3 km)
- A3 - Anschlußstelle Rengsdorf (ca. 7 km)
Entfernungen zu Städten:
- Neuwied (ca. 12 km)
- Koblenz (ca. 32 km)
- ICE-Bahnhof Montabaur (ca. 35 km)
- Flughafen Köln/Bonn (ca. 62 km)
- Frankfurt (ca. 130 km)
Weitere Informationen
Courtagepassus
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
