Familienfreundliches Zuhause mit Garten und Platz fürs eigene Business in Schmiedeberg
Dieses 1927 erbaute und 1997 grundlegend sanierte Haus bietet auf ca. 110 m² gestaltbare Wohnfläche mit bis zu 6 Zimmern - ideal für Paare oder Familien mit Platzbedarf.
Das Erdgeschoss wurde bisher gewerblich genutzt und eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche und Bad oder separater Bereich für Homeoffice, Praxis oder Atelier. Die Umnutzung zu Wohnzwecken ist - nach Abstimmung mit dem Bauamt - grundsätzlich vorstellbar; die Genehmigung durch den Käufer zu beantragen. Über den separaten Hauseingang gelangen Sie ins Treppenhaus und in die oberen Etagen. Im Obergeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein Kinderzimmer und eine helle Küche. Das Dachgeschoss bildet Ihren persönlichen Rückzugsort: Hier befinden sich das Schlafzimmer sowie Ihr Badezimmer mit Dusche und Wanne - ideal für Momente der Entspannung nach einem langen Tag.
Hinter dem Haus lädt ein kleiner, grüner Garten mit Gartenhaus und Werkstatt/Schuppen zum Verweilen, Spielen oder Gärtnern ein. Auch Stellflächen für PKWs sind vorhanden.
Merkmale
Bezug: ab sofort
271 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
+ solider Baukörper + umfassende Sanierung 1997 + gedämmte Fassade + Schieferdach mit Dachrinnenheizung + EG mit flexiblen Nutzungsoptionen + Küche mit Fenster + Tageslichtbad mit Wanne und Dusche + 2 Gäste-WC (EG und OG) + Nutzfläche im Keller + begrünter, gepflegter Garten + Gartenhaus sowie Werkstatt/Schuppen + Stellplätze auf dem Grundstück + sofort beziehbar
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1927
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.349,76 €/m²
Provision für Käufer
5.950 Euro (inklusive 19 % MwSt.)
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
160.175 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
11.175 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
8.195 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schmiedeberg (01744)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schmiedeberg liegt malerisch im Tal der Roten Weißeritz, am Nordhang des Osterzgebirges, rund 25 km südlich der Landeshauptstadt Dresden. Der Ortsteil der Gemeinde Dippoldiswalde verfügt mit ca. 2.000 Einwohnern über eine überschaubare, gewachsene Infrastruktur.
Die Umgebung bietet mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie Wintersportmöglichkeiten in der kalten Jahreszeit einen hohen Erholungswert.
Das Haus befindet sich direkt im Ortskern von Schmiedeberg. Kita, Oberschule, Ärzte sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Grundschule und Gymnasium liegen in den benachbarten Orten; dorthin sowie nach Dresden bestehen tagsüber halbstündliche Busverbindungen (Linie 360, 365).
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 36,76 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 2.90, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 8.50, Distanz zur Autobahn: 24.90
