Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
49000 €49.000 €
441 €/m²
4 Zimmer • 111 m² • 109 m² Grundstück
EFH in Großrückerswalde - als Ferienhaus mit Renditepotenzial nutzbar
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohn-und Erholungslage, eingebettet in die herrliche Natur des Plattentals - ideal für Paare, Familien oder als gemütliche Ferienimmobilie. Wochenweise Vermietung oder ganzjährig.
Im Jahr 2010 wurden die Fenster sowie die Außenfassade erneuert. 2019 folgten Modernisierungen an Dach, Wasserleitungen und Heizsystem. Die Gaszentralheizung stammt ebenfalls aus dem Jahr 2019. Zusätzlich sorgen Kaminanschlüsse im Wohn- und Schlafzimmer für die Möglichkeit, gemütliche Kaminöfen zu installieren - perfekt für behagliche Stunden in der kalten Jahreszeit.
Der rund 28 m² große Wohnbereich mit separater Küche bietet großzügigen Raum für individuelle Wohnideen. Im Innenbereich haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen frei umzusetzen.
Zum Haus gehört ein separates Nebengebäude, das sich ideal als Lager oder Werkstatt nutzen lässt. Hier finden Sie auch eine KFZ-Stellfläche sowie einen zusätzlichen Freisitz.
Ein besonderes Plus: Das angrenzende Grundstück kann preiswert von der Stadt erworben werden - eine attraktive Option zur Erweiterung.
*Teilweise wurden die Bilder des Hauses mittels Virtual Staging aufbereitet, um die Möglichkeit der Raumgestaltung in der Immobilie besser darzustellen.*
Merkmale
109 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff
- ruhige Wohnlage inmitten der Natur des Plattentals - erneuerte Fenster (2010) - erneuerte Außenfassade (2010) - modernisiertes Dach (2019) - erneuerte Wasserleitungen (2019) - Gaszentralheizung (2019) - Kaminanschlüsse im Wohn- und Schlafzimmer - individuell gestaltbarer Innenbereich - Nebengebäude als Lager oder Werkstatt nutzbar - KFZ-Stellplatz am Haus - zusätzlicher Freisitz - optional erweiterbares Grundstück (kann günstig von der Stadt erworben werden)
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
49000 €49.000 €
441,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
54.424 €1
Kaufpreis
49.000 €
Kaufnebenkosten
5.424 €
2
Notarkosten (1,5%)
735 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
2.695 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.749 €
Grundbucheintrag (0,5%)
245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Streckewalde, Großrückerswalde (09518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Durch seine Lage am Südhang der Marienberger Hochfläche scheint in Großrückerswalde fast immer die Sonne mit einmaliger Aussicht zum Erzgebirgskamm. Streckenwalde ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Großrückerswalde und liegt malerisch im Plattental des sächsischen Erzgebirges und eine Besonderheit für Naturliebhaber, Wanderer und prädestiniert für einen Erholungsurlab.
Großrückerswalde gilt auch als Familienort, sogar mit gut ausgebauter sozialer Infrastruktur und sämtlichen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen vom Kindergarte bis zur Oberschule. Die umliegenden Nachbarorte bieten sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Baumarkt, Banken - alles in kurzer Distanz.
Die Stadt Chemnitz ist in etwa 30 Autominuten bequem erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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