Apartment im 21. Stock mit Balkon und Hafenblick - ideal für Kurzzeitvermietung
Dieses kompakte Apartment im 21. Obergeschoss eines Hochhauses bietet eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger, insbesondere im Bereich der Kurzzeitvermietung. Das Gebäude wurde 1977 errichtet und verfügt über insgesamt 27 Etagen sowie einen Fahrstuhl, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht.
Die Wohnung bietet ca. 29 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen offenen Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und ermöglichen einen seitlichen Blick auf den Hafen von Schleswig.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen zusätzlichen Außenbereich bietet und den Ausblick in luftiger Höhe erlebbar macht - ein attraktives Detail für Gäste oder temporäre Nutzer.
Die Küchenzeile ist funktional gestaltet und in den Wohnbereich integriert. Das Badezimmer ist kompakt und zweckmäßig ausgestattet.
Das vorhandene Inventar wird mitverkauft, wodurch die Wohnung sofort weiter genutzt oder für eine Vermietung vorbereitet werden kann. Gerade für eine möblierte Kurzzeitvermietung bietet sich damit eine unkomplizierte Ausgangssituation.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Garagenstellplatz, der gerade in dieser Lage einen zusätzlichen Mehrwert darstellt.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird voraussichtlich im Sommer frei. Damit eröffnet sich für Käufer die Möglichkeit, die Immobilie anschließend neu zu nutzen oder gezielt für eine Kurzzeitvermietung zu positionieren.
Ein kompaktes Apartment in luftiger Höhe mit Balkon, Hafenblick und Stellplatz - eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger.
Merkmale
vermietet
21. Geschoss
Personenaufzug
Garage
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1977
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
3.068,97 €/m²
Hausgeld
330 €330 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
99.742 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
10.742 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.785 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.177 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schleswig (24837)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Stadt Schleswig in unmittelbarer Nähe zum Hafenbereich der Schlei. Die Umgebung ist geprägt von einer maritimen Atmosphäre, kurzen Wegen in die Innenstadt sowie einer guten Infrastruktur.
Der Hafen und die Uferpromenade der Schlei sind nur wenige Schritte entfernt und bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Gastronomie mit Blick auf das Wasser. Die historische Altstadt von Schleswig mit ihren Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften ist ebenfalls schnell erreichbar und unterstreicht den besonderen Charme der Lage.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut angebunden.
Schleswig verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Bundesstraße B76 sowie die Autobahn A7 sind sowohl Flensburg als auch Kiel schnell erreichbar. Auch der Bahnhof Schleswig bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte.
Die Lage verbindet urbanes Leben mit maritimem Flair und einer hohen Freizeitqualität. Gerade die Nähe zur Schlei und zum Hafen macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, beispielsweise im Bereich der möblierten oder temporären Vermietung.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus zentraler Infrastruktur, touristischer Nachfrage und direkter Nähe zum Wasser.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 27 Etagen, modernisiert
