Wohnung zum Kauf 239.000 € 4 Zimmer 85 m² frei ab 01.08.2026 Medenbach Wiesbaden 65207

Wohnung zum Kauf
239000 €
2.812 €/m²
4 Zimmer • 85 m² • frei ab 01.08.2026

Wiesbaden-Medenbach: Familientaugliche 4-Zimmerwohnung!

Diese Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Auf ca. 87 m² Wohnfläche bietet die 1976 errichtete Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung mit 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern, einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einem separaten Gäste-WC sowie einer neuen Einbauküche.
Zusätzlich gehört ein Außenstellplatz zur Wohnung.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Merkmale

frei ab 01.08.2026
Stellplatz

- Neue Einbauküche
- Teilmodernisiertes Badezimmer
- Balkon
- Aufzug vorhanden
- Außenstellplatz
- Attraktive Waldrandlage

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

239000 €

2.811,76 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Naspa Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

266.652 €1

Kaufpreis

239.000 €

Kaufnebenkosten

27.652 €

Notarkosten (1,5%)

3.585 €

Grunderwerbsteuer (6%)

14.340 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.532 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Medenbach, Wiesbaden (65207)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Wiesbaden-Medenbach am nordöstlichen Stadtrand von Wiesbaden. Die Umgebung ist von viel Grün geprägt und bietet eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.

Die Lage im Rhein-Main-Gebiet ermöglicht bequeme Verbindungen nach Frankfurt am Main sowie in die umliegenden Städte.

Weitere Informationen

Sonstiges **************************************************
Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot.
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Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und Westerwald.
www.naspaimmobilien.de
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen

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Über den Anbieter

NASPA Immobilien GmbH

Adolfstr. 1, 65185 Wiesbaden

6 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26YI3JFQQGT3

Referenznummer: 01-25-0101