Penthouse zum Kauf 1.390.000 € 5 Zimmer 199 m² 3. Geschoss frei ab sofort Unterbach Düsseldorf 40637

Penthouse zum Kauf
1390000 €
6.985 €/m²
5 Zimmer • 199 m² • 3. Geschoss • frei ab sofort

SECRET SALE - Wohnen auf höchstem Niveau mit Sonne, Weitblick und Privatsphäre

Willkommen über den Dächern von Unterbach - modern, großzügig und lichtdurchflutet.
Dieses exklusive Penthouse im obersten Geschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2021 befindet sich in bester Lage von Düsseldorf. Auf ca. 199?m² Wohnfläche erwarten Sie fünf Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei elegante Tageslichtbäder, ein Gäste-WC und ein separates Ankleidezimmer. Eine große, sonnige Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie - perfekt für die Beobachtung der Sonnenauf- und Untergänge.

Direkt aus dem Aufzug betreten Sie Ihr neues Zuhause, ausgestattet mit hochwertigen Materialien, Fußbodenheizung bodentiefe Fenster und Smart-Home-Technologien. Die digitale Steuerung für Licht und Temperatur, sowie eine Videogegensprechanlage sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Kellerraum und ein extrabreiter Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Das Penthouse wird provisionsfrei vom Eigentümer verkauft und bietet noch zwei Jahre Restgewährleistung vom Bauträger.

Möchten Sie dieses besondere Wohnerlebnis persönlich entdecken?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Merkmale

frei ab sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

1390000 €

6.984,92 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

1.557.773 €1

Kaufpreis

1.390.000 €

Kaufnebenkosten

167.773 €

Notarkosten (1,5%)

20.850 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

90.350 €

Provision für Käufer (3,57%)

49.623 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Unterbach, Düsseldorf (40637)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Düsseldorf-Unterbach bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe. Hier wohnen Sie entspannt im Grünen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.

// Verkehrsanbindung
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung an das Düsseldorfer Stadtgebiet. Mehrere Buslinien verbinden Unterbach zuverlässig mit der Innenstadt sowie mit umliegenden Stadtteilen und S-Bahn-Anschlüssen.
Dazu erreichten Sie in wenigen Minuten die verschiedenen Autobahnen - ideal für Pendler oder Vielfahrer.

//Umgebung
Der Unterbacher See, mit seinen weitläufigen Spazierwegen, Strandbädern und vielfältigen Freizeitangeboten ist nur wenige Minuten entfernt - ideal für Erholung, Sport oder einen spontanen Ausflug ins Grüne. Die direkte Nachbarschaft ist ruhig, gepflegt und familienfreundlich. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kita, Schulen, Supermärkte und Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Ein Standort, der gleichermaßen für Familien, Berufstätige und Naturfreunde überzeugt - und das auf Dauer.

Weitere Informationen

Sonstiges Für ein ausführliches Exposé nutzen Sie gerne die Kontaktfunktion. So können wir eine schnellstmögliche Bearbeitungszeit durch den zuständigen Immobilienbetreuer garantieren.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Wir vermarkten Ihre Immobilie zum Bestpreis. Von der Wertanalyse, über Unterlagenaufbereitung, Hochglanzvermarktung mit Fotoshootings und Drohnenaufnahmen bis hin zum rechtssicheren Kaufabschluss.

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JUNO Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Im Teelbruch 106 | 45219 Essen

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