5 Zimmer • 129 m² • 1.691 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 10
1 / 10
Bauernhaus zum Kauf
118000 €118.000 €
915 €/m²
5 Zimmer • 129 m² • 1.691 m² Grundstück • frei ab sofort
2 Minuten zur S-BAHN
Dieses umgebaute Bauernhaus mit großem Grundstück verfügt über einen wunderbaren Fernblick im Garten. In dörflicher Randlage können Sie Ihren Traum vom Landleben aktiv verwirklichen. Nur ein kurzer Fußweg und schon sind Sie an der S-Bahn. Das Wohnhaus ist als Einfamilienhaus auch für größere Familien geeignet. Das gesamte Grundstück bietet ausreichend Platz zum Basteln oder als Stellfläche. Das umfangreiche Nebengelass bietet Raum für drei Garagen und die Stallung mit drei Pferdeboxen. Das Dach der Stallung ist schadhaft. Eine Tierhaltung oder Selbstversorgung ist hier ohne Weiteres möglich. Die direkt hinter dem Hof liegende Grünfläche können Sie sowohl zur Erholung als auch zur Tierhaltung nutzen. Der Hof ist befahrbar. Das Erdgeschoss verfügt über Küche, Bad mit Dusche, zwei Schlafzimmer, Diele sowie den Heizraum mit separatem Zugang auf ca. 58,4 m² Wohnraum. Wollen Sie den Wohnraum in Eigenregie vergrößern und Wände entfernen, berät Sie dazu unsere Statikerin kostenfrei. Das 1. Obergeschoss verfügt über Wohnzimmer, Bad mit Wanne und zwei Schlafzimmer auf ca. 70,8 m² Wohnraum. Hier finden Sie ein Objekt mit Charakter und Raum zur Entfaltung. Mit der S-Bahn sind sie in 30 min im Stadtzentrum von Leipzig. In unmittelbarer Nähe liegen die zahlreichen Gewässer des NEUSEENLANDES. Über die A72 gelangen Sie schnell nach Leipzig. Grundschule, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsmöglichkeiten sind hier in der Nähe. Über eine Besichtigung mit Ihnen vor Ort würde ich mich freuen.
Merkmale
Bezug: sofort
2 Geschosse
1.691 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Zustand der Immobilieteilsaniert
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
118000 €118.000 €
914,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. (Verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, gem. § 656 c BGB.)
Weitere Preisinformationen
Die Preisanpassung erfolgte unter Berücksichtigung eines bekannten Diebstahlschadens.
Geschätzte Gesamtkosten
131.063 €1
Kaufpreis
118.000 €
Kaufnebenkosten
13.063 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.770 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
6.490 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.213 €
Grundbucheintrag (0,5%)
590 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bornaer Straße 1, Neukieritzsch (04575)
Weitere Informationen
Technische Daten & Zustand
Elektrische Anlage - Erneuert: Anfang der 2000er-Jahre - Aktueller Zustand: Defekt nach Diebstahlschaden.
Dach - Neueindeckung: Ende der 1990er-Jahre - Fenster und Türen - Ursprüngliche Fenster sowie Wohnraumtüren erneuert
Leitungen - Wasser- und Abwasserleitungen vollständig saniert
Dämmung - Erdgeschoss: ca. 10 cm Innendämmung - Obergeschoss: ca. 7,5 cm Innendämmung - Aktueller Zustand: Wände teilweise beschädigt nach Diebstahlschaden.
Haftungshinweis
Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, eine Haftung dazu wird nicht übernommen. Sämtliche Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff. Bürgerliches Gesetzbuch. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit. Es besteht kein Anspruch auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
