Schöne 3 Zi. Whg. mit Balkon / Laatzen Zwischen Park der Sinne und Mastbruchholz
Diese gepflegte Etagenwohnung in Laatzen bietet eine ideale Gelegenheit für Käufer, die modernen Wohnkomfort schätzen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 77 m² überzeugt die Immobilie mit durchdachtem Raumkonzept und guter Ausstattung.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, die optimalen Rückzugsort bieten. Das helle und einladende Wohnzimmer punktet mit einem offenen Grundriss, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten erlaubt.
Ein Badezimmer rundet das Raumangebot ab und sorgt für Wohlfühlatmosphäre. Diese Etagenwohnung wurde Anfang des Jahres 2025 aufwendig renoviert und bietet ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Seit März 2025 ist die Wohnung fest vermietet. Kapitalanleger können mit einer Jahresnettomieteinnahme von 9.600,00€ planen.
Ein zusätzliches Highlight ist der zur Wohnung gehörende Pkw-Außenstellplatz.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, eine Immobilie in einer gefragten Wohngegend in Laatzen zu erwerben.
Merkmale
vermietet
Außen-Stellplatz
- 3 Zimmer, Küche, Bad - Balkon - Kellerraum - Böden, Wände und Bad neu in 2025 - fest vermietet seit 03/25 - jährliche Nettomieteinahmen 9.600,00€ - 2. Etage - inklusive Pkw-Außenstellplatz - Hausgeld 444,90€/Monat inkl. Rücklagen 118,74€/Monat und Heizung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
2.987,01 €/m²
Hausgeld
444.9 €444,90 €
Provision für Käufer
3,57% Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
254.311 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
24.311 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laatzen-Mitte, Laatzen (30880)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese ansprechende Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen Lage der Stadt Laatzen, im Raum Hannover. Das Umfeld ist geprägt durch eine harmonische Mischung aus städtischer Infrastruktur und grünen Rückzugsorten. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die eine schnelle Versorgung sicherstellen.
Familien werden die Nähe zu Schulen und Kindergärten schätzen, während Berufspendler von der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr profitieren. Laatzen bietet zudem eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an größere Städte, was es zu einem idealen Wohnort für alle Altersgruppen macht. Entspannen Sie im nahegelegenen Park der Sinne und genießen Sie die lebendige Atmosphäre und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die dieser Stadtteil zu bieten hat.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die vorstehenden, freibleibenden und unverbindlichen Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung und Garantie übernommen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Kommt durch unseren Nachweis oder Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist o.g. Provision vom Käufer zu zahlen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
