Einfamilienhaus zum Kauf

750000 €750.000 €

4.213 €/m²

6,5 Zimmer  •  178 m²  •  458 m² Grundstück

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Schmie, Maulbronn (75433)

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Exklusiver FAMILIENTRAUM in Randlage von Maulbronn - Wohnen auf höchstem Niveau

Ein Zuhause, das Maßstäbe setzt.
In begehrter Randlage von Maulbronn-Schmie erwartet Sie ein außergewöhnliches Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2016 - architektonisch durchdacht, technisch auf dem neuesten Stand und geschaffen für Familien, die Großzügigkeit, Qualität und Nachhaltigkeit schätzen.

Hier vereinen sich modernes Design, lichtdurchflutete Räume und zukunftsweisende Energietechnik zu einem Lebensmittelpunkt, der jeden Tag aufs Neue begeistert.

Wohnen mit Weitblick - Großzügigkeit auf 6,5 Zimmern

Dieses hochwertige Zuhause bietet Ihnen und Ihrer Familie 6,5 Zimmer, darunter fünf vollwertige Schlafzimmer - Raum für Kinder, Gäste, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte.

Erdgeschoss - Offenheit, Licht und Lebensqualität

Der Mittelpunkt des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum traumhaften Garten. Großzügige, dreifach verglaste Fensterflächen durchfluten die Räume mit Sonnenlicht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Der Blick ins Grüne und die ruhige Randlage vermitteln jeden Tag ein Gefühl von Freiheit.

Die hochwertige Einbauküche mit integriertem Essbereich erfüllt höchste Ansprüche - perfekt für gemeinsame Kochabende, Familienfeste oder stilvolle Dinner mit Freunden.

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem:

- Ein flexibel nutzbares Gästezimmer oder Büro

- Ein elegantes Gästebad mit Dusche und Tageslicht

- Ein praktischer Technikraum

Der direkte Zugang zur Garage mit zusätzlichem Platz für Fahrräder und Stauraum.

Obergeschoss - Rückzugsorte mit Panorama

Im Obergeschoss erwarten Sie vier großzügige Schlafzimmer, darunter ein beeindruckendes Hauptschlafzimmer mit separater Ankleide - ein privater Rückzugsort mit stilvoller Eleganz.

Das große Familienbad überzeugt mit Weitläufigkeit, hochwertiger Ausstattung und viel Tageslicht - ein Ort der Entspannung.

Ein besonderer Höhepunkt ist der Balkon mit traumhafter Weitsicht über die Umgebung - hier genießen Sie Sonnenuntergänge und ruhige Morgenstunden in absoluter Privatsphäre.

Alle Räume sind außergewöhnlich hell, sonnendurchflutet und vermitteln durch ihre Großzügigkeit ein Gefühl von Freiheit und Leichtigkeit.

Energieeffizienz & Technik - Zukunftssicher und nachhaltig

Dieses Haus steht für moderne, nachhaltige Bauweise:

- Luft-Wärmepumpe

- Fußbodenheizung im gesamten Haus

- Photovoltaikanlage 100% Südausrichtung mit Speicher von 10 kW (ca. ab März bis Oktober ist autark)

- Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (zusätzliche Funktion zur Gebäudekühlung möglich)

- Eine Zisterne zur nachhaltigen Gartenbewässerung unterstreicht den ökologischen Anspruch dieser Immobilie

Hier wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch energieeffizient und zukunftssicher - mit niedrigen Betriebskosten und einem hervorragenden Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Fazit - Ein Haus für Menschen mit Anspruch

Dieses Anwesen ist weit mehr als eine Immobilie.
Es ist ein Ort des Ankommens. Ein Ort für Kinderlachen im Garten. Für gemeinsame Abende auf der Terrasse. Für Ruhe, Sicherheit und Geborgenheit.

Die Kombination aus Randlage, hochwertiger Ausstattung, nachhaltiger Technik und großzügigem Raumangebot macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Familien.

Sonstiges Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,

da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Wenn Sie die angebotene Immobilien durch unsere Vermittlung erwerben, ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

I&N Immobilien und Neubau GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Verbraucherinformationen:?
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
?2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB

Widerrufsrecht:
Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben:
Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere Serviceleistung erhalten.
Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot enthaltene Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer innerhalb von 7 Tagen zur Zahlung fällig.
Hierzu bitten wir zusätzlich um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung.

Widerrufsrecht für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses(Anfrage über Portal).
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (I&N Immobilien und Neubau GmbH, Schillerstraße 17, 71638 Ludwigsburg, Tel-Nr.: 0159 01995948, info@immoneubau.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

DSGVO Informationen:
Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutzgrundverordnung der Europäischen Union. Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss.
Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.?Durch Ihre Anfrage speichern wir Ihre personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt: Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.

I&N Immobilien und Neubau GmbH - https://immoneubau.com/ Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen