In ruhiger Wohnlage von Görzig befindet sich diese Einfamilienhaus, welches ursprünglich 1949 errichtet wurde. Dieses verfügt über zwei Wohnebenen mit insgesamt vier Zimmern, einer Küche, zwei Bad/WC-Bereichen und einem Hauswirtschaftsraum. Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Seitlich kann das Grundstück befahren werden. Hinter und neben dem Haus befinden sich noch ein im Ausbau befindliches Nebengebäude und zwei PKW-Garagen. Weiterhin erwartet Sie ein angelegter Zier- und Nutzgarten und ein befestigter Innenhof.
Merkmale
Bezug: mit Verkauf
934 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Garten
Das Gebäude verfügt über eine solide Bausubstanz. Die Dacheindeckung, die Fenster, die Elektroanlage, die Bäder/WC-Bereiche und die Heizung (zentrale Brennwertölheizung im Keller) des Wohnhauses wurden im Jahr 2015/2016 modernisiert. Somit ist die Immobilie mit einem einfachen malermäßigen Renovierungsaufwand bezugsfertig. Planen Sie bei den Modernisierungen bitte die Erneuerung der Heizöltankanlage im Keller sowie perspektivisch die Fertigstellung des Ausbaus der Nebengebäude ein. Das Grundstück ist ortsüblich mit Wasser, Abwasser, Telefon und Strom erschlossen.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1949
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
146000 €146.000 €
1.216,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
161.432 €1
Kaufpreis
146.000 €
Kaufnebenkosten
15.432 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.190 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.212 €
Grundbucheintrag (0,5%)
730 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Görzig (06369)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Görzig, einem Ortsteil der Stadt Südliches Anhalt, bieten wir in ruhiger Lage ein freistehendes Einfamilienhaus an.
Für den täglichen Bedarf können Sie auf die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten zurückgreifen, wie den Supermarkt Tante Enso Görzig, der fußläufig erreichbar ist.
Die Bildungseinrichtungen in der Nähe umfassen eine Grundschule und einen Kindergarten, beide fußläufig erreichbar, was unsere Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien macht. Wenn es um die Freizeitgestaltung geht, bietet die Umgebung eine Vielzahl von Möglichkeiten. Sportvereine wie der SV 85 Glauzig, die LSG 67 Ostrau und der Schießplatz Edderitz sind in näherer Umgebung ansässig.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die Bushaltestelle Görzig, Schule (1) liegt nur rund 200 m entfernt und ist somit fußläufig erreichbar. Die Zugstation Weißandt-Gölzau ist etwa 3,3 km entfernt und leicht mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Die Autobahnauffahrt Löbejün an der A 14 ist ungefähr 10,4 km entfernt und somit mit dem Auto schnell erreichbar. Unser Einfamilienhaus in Görzig bietet somit eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig.
Darüber ist es vor einer Besichtigung erforderlich, die Finanzierbarkeit des Kaufpreises nachzuweisen (Finanzierungs- bzw. Guthabenbestätigung). Wir haben den Verkäufern zugesichert, nur mit finanzierungsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Wir bieten Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2016, modernisiert
