Grundstück zum Kauf

1659000 €1.659.000 €

1.070 €/m²

1.551 m² Grundstück

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Breitbrunn, Herrsching am Ammersee (82211)

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In begehrter Lage von Breitbrunn am Ammersee präsentiert sich dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.551 m² als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren, Investoren oder Familien mit Weitblick. Eingebettet in die idyllische Voralpenlandschaft, unweit des Ammersees, vereint das Grundstück Zurückgezogenheit mit besten Entwicklungsperspektiven.

Das sonnige Grundstück besticht durch seine Weitläufigkeit, die harmonische Einbettung in die umliegende Wohnstruktur sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Die besondere Qualität dieses Grundstücks liegt nicht nur in ihrer Lage, sondern auch in ihrem Potenzial. Das Grundstück ist teilbar und bietet dadurch vielfältige Bebauungsmöglichkeiten.

Aktuell befindet sich ein historisches Bauernhaus auf dem Grundstück, dessen Abriss nahe liegt. Dennoch verfügen die vorhandenen Grundmauern über einen soliden Zustand für kreative Köpfe mit einem Faible für den Erhalt historischer Substanz bietet sich hier die Möglichkeit zur sorgfältigen Sanierung und Neuinterpretation eines traditionellen Anwesens.

Ein Vorbescheid für die Errichtung eines zweiten Hauses liegt bereits vor dies schafft klare Perspektive und Planbarkeit. Darüber hinaus spricht aus aktueller Sicht nichts gegen die Genehmigung eines dritten Wohnhauses auf dem Areal, was dieses Grundstück auch für Bauträger besonders interessant macht.

Nutzungsmöglichkeiten im Überblick:


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Realteilung in zwei oder drei Baugrundstücke möglich

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Neubau eines Einfamilien- oder Doppelhauses auf geteilten Flächen

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Kombination aus Neubau und hochwertiger Sanierung der Altbausubstanz

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Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Projektentwicklung oder großzügiges Familienanwesen



Dieses Grundstück ist nicht nur ein Stück Land, es ist eine wertvolle Grundlage für Zukunft und Vision. In einer der begehrtesten Lagen des Ammerseegebiets gelegen, vereint sie das Potenzial für individuelle Wohnträume mit dem Reiz einer nachhaltigen Investition.

Sonstiges Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt und Grundstück beruhen auf Informationen des Verkäufers oder der Verkäuferin. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können und werden wir nicht übernehmen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig wenn nicht im Exposè anderst ausgeschrieben.

Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis nicht enthalten.

Weitere und zusätzliche Informationen zur Immobilie erfahren Sie unter: https://www.urbangoodliving.de/immobilien-angebote

Geldwäsche
Als Immobilienmakler, sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Rechtlicher Hinweis zu Visualisierungen

Die in diesem Exposé dargestellten Visualisierungen, Bebauungsvorschläge, Volumenstudien oder Projektentwürfe sind unverbindliche Ideendarstellungen. Sie dienen ausschließlich der Illustration möglicher Entwicklungs- und Bebauungsperspektiven und stellen weder eine konkrete Planung noch eine genehmigungsfähige Bebauung dar. Abbildungen von Gebäuden, Baukörpern, Nachbargrundstücken, Umgebungsbebauungen, Sichtachsen oder Geländeverläufen können vereinfacht, schematisch oder abweichend von den tatsächlichen Gegebenheiten dargestellt sein. Verbindlich für Art und Maß der baulichen Nutzung sind ausschließlich die jeweiligen baurechtlichen Vorschriften, Bebauungspläne sowie behördlichen Genehmigungen. Eine Haftung für Genehmigungsfähigkeit oder bauliche Umsetzbarkeit dargestellter Projektideen wird ausdrücklich ausgeschlossen.
 
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...) Stichworte Bundesland: Bayern, Distanz zur Autobahn: 6, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6, Distanz zum Flughafen: 66, Distanz zur nächsten Gaststätte: 6, Distanz zur Grundschule: 6.8, Distanz zum Kindergarten: 0.4, Distanz vom Zentrum: 6, Distanz zum See: 0.4, Distanz zum Skigebiet: 60, Distanz zum Strand: 0.4, Distanz zum Wandergebiet: 0.5