Wohnung zum Kauf provisionsfrei 199.000 € 3 Zimmer 106 m² Kleve 47533

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
199000 €
1.877 €/m²
3 Zimmer • 106 m²

Mittendrin, statt nur dabei!

Mittendrin in Kleve!

Eine großzügige, helle 3-Zimmer Wohnung in zentraler und ruhiger Wohnlage, mit ca. 106 m² Wohnfläche, sowie 2 weitere, große Räume als Nutzfläche in der Dachspitze warten auf Sie. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, eines gepflegten, 2,5 geschossigen, Fünfparteienhauses.
Von der Eingangsdiele aus erreicht man das große Wohnzimmer mit kleinem Balkon, die Küche mit bereits vorhandenen Einbauschränken nebst Geräten, das separate, geräumige Gäste WC und einen kleinen praktischen Abstellraum. Über die Wohndiele gelangt man in den Schlaftrakt, mit sehr großem Elternschlafzimmer, ins Kinderzimmer, sowie in das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein kleiner Abstellraum mit der Gasetagenheizung runden das großzügige Raumangebot ab.

Über eine Stahltreppe erreicht man die Dachspitze. Hier befinden sich zwei weitere, große Räume, die Sie nach Ihren Vorstellungen nutzen können, sowie ein weiterer Abstellraum.

Im Kellergeschoss steht ein eigener Abstellraum (ca. 10 m²) zur Verfügung.

Der gut anfahrbare, eigene Stellplatz liegt hinter dem Haus.

Die Wohnung ist unbewohnt und kann sofort bezogen oder auch vermietet werden. Eine interessante, gepflegte Eigentumswohnung wartet auf Sie.

Anschauen lohnt sich!

Merkmale

Bezug: sofort
Dachgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 2

Virtueller Rundgang

3D tour

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

1.877,36 €/m²

Hausgeld

250 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

215.915 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

16.915 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.935 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kleve (47533)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einem angenehm gewachsenen Umfeld in Kleve, das kurze Wege und eine alltagstaugliche Infrastruktur miteinander verbindet. Wer gerne vieles zu Fuß erledigt, findet hier eine Lage, die sich im Alltag schnell bewährt.
Nahversorgung und Alltag:
Für den täglichen Einkauf sind mehrere Optionen in der Nähe: ALDI Süd und das E Center liegen jeweils in ca. 400 m Entfernung, weitere Angebote ergänzen das Umfeld. Auch praktische Anlaufstellen wie Paketshops sind in der näheren Umgebung vorhanden.
ÖPNV und Verkehrsanbindung:
Die nächste Bushaltestelle Nassauer Allee erreichen Sie in ca. 300 m, eine weitere Haltestelle am St Antonius Hospital in ca. 450 m. Der Bahnhof Kleve liegt in ca. 1,5 km Entfernung und bietet eine gute Anbindung in Richtung Niederrhein und Düsseldorf. Mit dem Auto ist die nächste Autobahnauffahrt in ca. 11 km erreichbar. Für Flugreisen ist der Flughafen Niederrhein Weeze je nach Route in etwa 30 km Entfernung eine naheliegende Option.

Freizeit und Erholung:
Für eine kurze Auszeit im Grünen liegt der Prinz Moritz Park in ca. 300 m Entfernung und damit praktisch um die Ecke. Sportlich Aktive profitieren von Angeboten wie Kieser Training in ca. 500 m sowie weiteren Trainingsmöglichkeiten im Stadtgebiet. Zahlreiche Sportvereine mit verschiedenen. sportlichen Disziplinen sind im Umkreis vorhanden. Darüber hinaus bietet der Kreis Kleve ein gut ausgeschilderte Fahrradwegenetz mit schönen Touren am Niederrhein.
Gesundheit und Versorgung:
Medizinische Versorgung ist ebenfalls gut erreichbar: Das Sankt Antonius Hospital liegt in ca. 600 m Entfernung, zudem befinden sich mehrere Arztpraxen in der näheren Umgebung.

Wer eine integrierte Lage, kurze Wege, eine solide Verkehrsanbindung und ein stimmiges Angebot aus Einkauf, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sucht, ist hier genau richtig.

Weitere Informationen

Sonstiges Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte geben Sie uns bei Interesse immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Besichtigen Sie die Wohnung im 360° Rundgang unter:
https://tour.ogulo.com/24B5

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte und Gutachter für Immobilienbewertung, TÜV Rheinland zertifiziert und geprüfter ImmoSchaden-Bewerter, Sprengnetter Akademie, bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen auch Sie kompetent und mit Leidenschaft beim Verkauf Ihrer Immobilie.

Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro:
FALC Immobilien Norbert Mohren
Graf-Kessel-Str. 4-8
41515 Grevenbroich

FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-4953067.html Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 116,00 m², Grundstücksfläche: 615,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 5