Objektbeschreibung
Wir haben diese Immobilie besichtigt und beschreiben diese fĂĽr Sie wie folgt:
Die neuen, modernen Mietwohnungen in der Holbeinstrasse und Kreuzsteinstrasse bieten höchsten Wohnkomfort in einer der tollen Gegenden von Nürnberg.
Das Wohnareal umfasst insgesamt 128 Wohnungen von 1-3 Zi-Wohneinheiten inkl EinbaukĂĽche und ĂĽberwiegend grossen Balkonen.
Wir suchen für dieses Wohnungsangebot berufstätiges Mietklientel.
Anfragen vom Jobcenter können wir leider nicht annehmen, wir bitte um Ihr Verständnis.
Wohnungsbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Neubaus (Erstbezug) und verfügt über zwei gut geschnittene Räume, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Glasdusche sowie eine offene Küche inklusive Einbauküche.
Ein großzügiger Südbalkon sorgt für viel Licht und Sonne. Zur hochwertigen Ausstattung zählen elektrische Rollläden, Fußbodenheizung in allen Räumen, Glasfaseranschluss in jedem Zimmer, ein Aufzug sowie eine moderne Video-Sprechanlage.
Jetzt schnell sein und einen Besichtigungstermin vereinbaren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die moderne Wohnanlage entspricht dem KfW 40 Standard und ĂĽberzeugt durch seine hohe Energieeffizienz. Das schont die Umwelt und entlastet das Portemonnaie des Bewohners.
Die Wärmeversorgung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine moderne Kraft-Wärme-Kopplung, die besonders energieeffizient arbeitet und nachhaltige Technik bietet.
Zur Wohneinheit gehören noch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz für 120 Euro pro Monat.
Merkmale
Bezug: ab sofort
5. Geschoss
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Bad mit Dusche
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.304 €
Kaltmiete
21,53 €/m²
1.174,93 €
Nebenkosten
78 €
Heizkosten
52 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
120 €
Kaution
3 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
Die Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt 130euro pro Monat umd beinhaltet Heizung, Wasser, Versicherungen, Hausreinigung, Schneeräumdienst, Grundsteuer, etc
Lediglich ist vom Bewohner noch Strom und Internet anzumelden.
Lage
Kreuzsteinstrasse, Schweinau, Nürnberg (90441)
Der im Westen der Stadt gelegene Nürnberger Stadtteil Schweinau zählt zu den zentralen Wohngegenden der Metropolregion. Dank seiner innenstadtnahen Lage, der hervorragenden Verkehrsanbindung und einer vielseitigen Infrastruktur zieht Schweinau Menschen aller Altersgruppen an – vom Studierenden bis zur Familie.
Weitere Informationen
Ihre Immobilie in guten Händen
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Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
