Objektbeschreibung
Der moderne Neubau in Nürnberg-Schweinau umfasst über 120 Wohneinheiten und überzeugt durch seine citynahe Lage. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, ebenso befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.
Tiefgaragenstellplätze können optional für 120 € monatlich angemietet werden.
Für dieses Objekt wird ausschließlich berufstätiges Mietklientel gesucht. Anfragen über das Jobcenter können leider nicht berücksichtigt werden, wir bitten um Verständnis.
Wohnungsbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Neubaus (Erstbezug) und verfügt über 2 gut geschnittene Räume, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Glasdusche sowie eine offene Küche inklusive Einbauküche.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen elektrische Rollläden, Fußbodenheizung in allen Räumen, Glasfaseranschluss in jedem Zimmer, Aufzug sowie eine Video-Sprechanlage.
Jetzt schnell sein und einen Besichtigungstermin vereinbaren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die moderne Wohnanlage entspricht dem KfW 40 Standard und ĂĽberzeugt durch seine hohe Energieeffizienz. Das schont die Umwelt und entlastet das Portemonnaie des Bewohners.
Die Wärmeversorgung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine moderne Kraft-Wärme-Kopplung, die besonders energieeffizient arbeitet und nachhaltige Technik bietet.
Zur Wohneinheit gehören noch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz für 120 Euro pro Monat.
Merkmale
Bezug: ab sofort
2. Geschoss
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.151,67 €
Kaltmiete
21,34 €/m²
1.035,67 €
Nebenkosten
69,60 €
Heizkosten
46,40 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
120 €
Kaution
3 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
Die Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt 116,00euro pro Monat und beinhaltet Heizung, Wasser, Versicherungen, Hausreinigung, Schneeräumdienst, Grundsteuer, etc.
Lediglich ist vom Bewohner noch Strom und Internet anzumelden.
Der im Westen der Stadt gelegene Nürnberger Stadtteil Schweinau zählt zu den zentralen Wohngegenden der Metropolregion. Dank seiner innenstadtnahen Lage, der hervorragenden Verkehrsanbindung und einer vielseitigen Infrastruktur zieht Schweinau Menschen aller Altersgruppen an – vom Studierenden bis zur Familie.
Weitere Informationen
Ihre Immobilie in guten Händen
Besuchen Sie bitte unsere Internetpräsenz www.huber-immoreal.de
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Neugierig? Informieren Sie sich gleich unter 0911 6471464
Bauen Sie auf exzellente Beratung und einer aktiven Maklerdienstleistung Huber ImmoReal GmbH steht fĂĽr Wohnen & Gewerbe im Bereich Vermietung & Verkauf!
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
