Immobilien-Kompetenz-Team GbR Christian Vortanz & Beate Gnosa

Terrassenwohnung zum Kauf 585.000 € 4 Zimmer 111 m² Mitte Dortmund 44137

Terrassenwohnung zum Kauf
585000 €
5.270 €/m²
4 Zimmer • 111 m²

Big City Life: Spektakuläre 4 1/2-Raum-ETW mit Balkon-Terrasse, Privat-Garten und Tiefgarage!

In bester City-Süd-Lage erwartet Sie eine topp-moderne Highlight-ETW, die keine Wünsche offen lässt.

Erleben Sie extravagante Details, eine aufwändige Architektur und ein exklusives Wohngefühl, das pure Modernität ausstrahlt.

Die ETW umfasst eine reine Wohnfläche von ca. 111 m² zuzüglich rund 17 m² Balkon-Terrasse!

Der Grundriss ist perfekt aufgeteitl und bietet 3 - 4 Räume, Küche, Diele und 2 Bäder.

Der Wohn-Ess-Küchenbereich (ca. 47 m²) ist offen und transparent gestaltet. Vom Wohnbereich gelangt man auf die Balkon-Terrasse. Von hier aus führt eine Treppe in den hübschen, eigenen Privatgarten.

Zu der ETW gehört ein Garagenstellplatz.

Merkmale

Bezug: kurzfristig
Tiefgarage
Balkon
Gartenanteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Hier wohnen Sie neu, modern und stylisch - fernab vom Standart. Zur Ausstattung gehören z. B.:

- Echtholzparkett-Fußböden

- 2 x Sand-Natursteinbäder mit Regenwalddusche oder Badewanne

- Fußbodenheizung

- einzeln steuerbare Panoramafenster

- Haustür mit Videosprechanlage

- Balkon-Terrasse

- eigener Privatgarten

- Aufzug im Haus

- Tiefgaragenstellplatz

Zum Gemeinschaftseigentum gehört zudem ein privater Park mit rund 3.500 m² Erholungs- und Sitzmöglichkeiten.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2023
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

585000 €

5.270,27 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

655.609 €1

Kaufpreis

585.000 €

Kaufnebenkosten

70.609 €

Notarkosten (1,5%)

8.775 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

38.025 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.884 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mitte, Dortmund (44137)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Dortmunder Kreuzviertel ist als Wohnort aus mehreren und verschiedenen Gründen sehr beliebt und attraktiv. Es gilt als eines DER Szeneviertel im Ruhrgebiet umhüllt von einer ganz besonderen Atmosphäre.

Das lebendige Viertel ist bekannt für sein Kultur- und Nachtleben. Es gibt eine Vielzahl an individuellen Cafés, Bars, Restaurants und inhabergeführten kleinen Geschäften.

Die begehrte Lage kombiniert hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein urbanes Lebensgefühl.