Kurzbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst!
Objekt
Die 1994/1995 erbaute, gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer schön angelegten Wohnanlage mit nur 7 Einheiten in Pommelsbrunn - Ortsteil Hohenstadt. Sie verfügt über ca. 38 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss. Den Mittelpunkt stellt dabei der gut geschnittene Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon dar. Die abgeschlossene, geräumige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet (im Preis enthalten). Die Eingangsdiele der Wohnung bietet die Möglichkeiten Flächen für einen Abstellbereich zu nutzen. Das gut eingeteilte Badezimmer verfügt über eine Dusche und stellt sich, wie die ganze Wohnung in gutem Zustand dar. Die Verkaufsimmobilie wird durch ein Kellerabteil und eine Einzelgarage sehr gut ergänzt. Seit 2015 besteht ein Mietvertrag mit dem gleichen Mieter. Die Miete wurde im Oktober 2025 angepasst und beträgt jetzt inkl. Garage 3.370,00 € p.a.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann wĂĽrden wir uns ĂĽber Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur VerfĂĽgung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Merkmale
vermietet
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel - Wohnhaus bis 8 Einheiten
ca. 37,82 m² Wohnfläche - EG mit Südbalkon - praktischer Grundriss - abgeschlossene, geräumige Küche, gut geschnittener Wohn-/Schlafbereich - freundliches Bad mit Dusche - Bj. 1994/1995 - gepflegter Zustand - GZH Bj. 1994 - Kellerabteil - Einzelgarage - kleine Wohnanlage mit nur 7 Einheiten - langjähriger Mieter - Kaltmiete 3.370,00 € p.a.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
98000 €98.000 €
2.578,95 €/m²
Hausgeld
180 €180 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
106.889 €1
Kaufpreis
98.000 €
Kaufnebenkosten
8.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.470 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
3.430 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.499 €
Grundbucheintrag (0,5%)
490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohenstadt, Pommelsbrunn (91224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pommelsbrunn - Ortsteil Hohenstadt - angenehme Wohnlage in gewachsener Umgebung, kurze Wege zum Bahnhof und zum Einkaufszentrum PEZ - reizvolle Landschaft mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten
