Startklar für Ihr Geschäft: Möblierte Gewerbefläche in Top-Lage
Diese attraktive Gewerbefläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal sowohl als Büro als auch als Ladengeschäft. Die hervorragende Lage in der Fußgängerzone von Jever sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und eine gute Kundenfrequenz - beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb. Die Einheit wird möbliert angeboten und ist damit sofort nutzbar. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Schreibtisch mit Stuhl, ein großer Verkaufstresen mit Kasse sowie weiße Regalschränke. Auf Wunsch können zusätzlich Kleiderständer und Kleiderpuppen übernommen werden, sodass sich die Fläche besonders auch für den Einzelhandel anbietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine kleine Küche sowie einen separaten Lagerraum, die den Arbeitsalltag praktisch und komfortabel gestalten. Im Laufe des Jahres ist zudem eine Modernisierung der Fassade geplant, wodurch das äußere Erscheinungsbild der Immobilie weiter aufgewertet wird. Diese Kombination aus Top-Lage, funktionaler Ausstattung und flexibler Nutzung macht die Gewerbeeinheit zu einer attraktiven Gelegenheit für verschiedenste Geschäftskonzepte.
Merkmale
Keller
- Fläche: ca. 76 m² - 1A-Lage in der Jeverschen Einkaufsstraße - Möbliert/teilmöbliert: - Büromöbel - Verkaufstresen - Schränke - Aussteller - Großer Hauptraum für Verkauf, Beratung oder Empfang - Separater Küchenbereich - Ruhiges Büro - WC - Praktischer Lagerraum - Moderner Vinylboden (robust und pflegeleicht) - Einbauküche vorhanden - Hohe Sichtbarkeit und starke Passantenfrequenz - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Einzelhandel, Dienstleistungen, Büro - Mietkonditionen: 800 € Kaltmiete zzgl. Nebenkosten und gesetzlicher Umsatzsteuer
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1930
Zustand der Immobilieteilsaniert
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
800 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
2400 €2.400 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 800,00 EUR
Lage
Jever (26441)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung Die Gewerbefläche befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Jeveraner Innenstadt. Die Neue Straße gilt als erste Adresse für Einzelhandel und Dienstleistungsbetriebe und bildet eine der zentralen Einkaufs- und Flaniermeilen der Stadt. Hier profitieren Unternehmen von einer hohen Fußgängerfrequenz, einer sehr guten Sichtbarkeit sowie einem lebendigen Umfeld aus etablierten Fachgeschäften, Boutiquen, Cafés und Dienstleistungen. Die zentrale Innenstadtlage sorgt für kurze Wege und eine hervorragende Erreichbarkeit. Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Bushaltestellen und wichtige Verbindungsachsen, die eine schnelle Anbindung an das gesamte Stadtgebiet gewährleisten. Sowohl Einheimische als auch Touristen, die das historische Stadtzentrum und das Schloss Jever besuchen, passieren diesen Bereich regelmäßig, was für zusätzliche Laufkundschaft sorgt. Dank der attraktiven Umgebung, der starken Frequenz und der ausgezeichneten Lagequalität bietet diese Gewerbefläche optimale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Ladengeschäft, ein Dienstleistungsunternehmen oder eine repräsentative Büroeinheit.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 76,00 m², Ladenfläche: 7,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.52, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.09, Distanz zum Gymnasium: 0.39, Distanz zum Flughafen: 100.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.94, Distanz zur Autobahn: 8.47, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.01
