4 Zimmer • 92,6 m² • 3. Geschoss • frei ab 15.05.2026
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Wohnung zum Kauf
355000 €355.000 €
3.832 €/m²
4 Zimmer • 92,6 m² • 3. Geschoss • frei ab 15.05.2026
Ihr neues Zuhause: Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Balkon
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1973. Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 93 m².
Die gut geschnittene Wohnung verfügt über vier Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und eignet sich ideal für Familien, Paare oder auch für das Arbeiten im Homeoffice - Glasfaseranschluss vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Zur Wohnung gehört ein nicht überdachter Stellplatz im rückwärtigen Bereich des Gebäudes, der bequemes Parken ermöglicht. Dieser Stellplatz ist ein fester Bestandteil des Kaufumfanges und muss für € 15.000 mit erworben werden. Ein eigener Kellerraum mit ca. 15 m² bietet ausreichend Stauraum.
Im Untergeschoss stehen den Bewohnern zudem gemeinschaftlich genutzte Räume wie ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Ein Hausmeisterdienst kümmert sich zuverlässig um die Pflege und Instandhaltung der Anlage.
Das Objekt befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des städtischen Trubels.
Merkmale
frei ab 15.05.2026
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Bergblick
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
355000 €355.000 €
3.832,04 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
453 €453 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
388.299 €1
Kaufpreis
355.000 €
Kaufnebenkosten
33.299 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.325 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.750 €
Provision für Käufer (2,38%)
8.449 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holzhausen, March , Breisgau (79232)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
March-Hugstetten ist ein Ortsteil der Gemeinde March (Breisgau) im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald und liegt etwa 8 km nordwestlich von Freiburg im Breisgau in der südlichen Oberrheinebene. Die Umgebung ist geprägt durch die Nähe zu Kaiserstuhl, Tuniberg und dem Schwarzwald sowie durch naturnahe Bereiche wie den Nimberg und den Mooswald. Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesstraße B31 sowie die nahegelegene Autobahn A5 (Anschluss Freiburg-Nord) ist der Ort gut erreichbar und stellt einen attraktiven Wohnstandort im ländlich geprägten Umland mit unmittelbarer Nähe zur Stadt dar.
Die Infrastruktur in Hugstetten ist insgesamt gut ausgebaut: Vor Ort befinden sich eine Grundschule mit Betreuungsangebot sowie Kindergärten, wodurch eine wohnortnahe Versorgung im Bildungsbereich gewährleistet ist. Darüber hinaus sind Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheken und gastronomische Angebote im Ort bzw. in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut entwickelt, unter anderem durch den Bahnhof Hugstetten sowie mehrere Buslinien mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Freiburg und in die umliegenden Gemeinden. Insgesamt bietet March-Hugstetten somit eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen im ländlichen Raum und einer soliden infrastrukturellen Versorgung mit kurzen Wegen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
