Platz für Ideen - Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf sonnigem Grundstück
Dieses freistehende OKAL-Haus überzeugt durch seinen praktischen Grundriss, den großen Garten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits im Erdgeschoss zeigt sich die Großzügigkeit des Hauses: Ein helles Wohnzimmer mit Durchreiche zur Küche bildet den zentralen Lebensmittelpunkt. Zwei zusätzliche Zimmer, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC ermöglichen komfortables Wohnen auf einer Ebene - ideal für Familien, Arbeiten von zuhause oder generationenübergreifendes Wohnen. Im Obergeschoss stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung, sodass sich flexible Wohn- und Nutzungskonzepte realisieren lassen. Der vollunterkellerte Bereich bietet ein beeindruckendes Raumangebot: Ein großer Hobbyraum, eine Sauna, eine Werkstatt und weitere Stauflächen schaffen viel Platz für Freizeit, Handwerk und Ordnung. Die Immobilie befindet sich dem Baujahr entsprechend in modernisierungsbedürftigem Zustand und die verbauten Fassadenplatten enthalten Asbestzement.
Für Käuferinnen und Käufer, die eigene Ideen verwirklichen möchten, eröffnet das Haus ideale Voraussetzungen, um ein persönliches Wohnprojekt zu realisieren. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie bequem vorab über die 3D-Tour und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um das Haus live zu erleben.
- Freistehendes OKAL-Haus mit großem Garten - Praktischer Grundriss - Wohnen auf einer Ebene möglich - 5 Zimmer - Kamin - 2 Bäder + Gäste WC - Vollunterkellert - Modernisierungsbedürftig - ideal für individuelle Gestaltung - Fassadenplatten mit Asbestzement (baujahrtypisch) - Vielseitig nutzbarer Garten - 3D-Tour zur Vorabbesichtigung verfügbar
Merkmale
Bezug: Bezugsfrei
747 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin
Terrasse
Garten
Stellplatz
Blick ins Grüne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1980
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
525000 €525.000 €
3.860,29 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
585.742 €1
Kaufpreis
525.000 €
Kaufnebenkosten
60.742 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.875 €
Grunderwerbsteuer (6%)
31.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.742 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heiligensee, Berlin (13503)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der großzügige Garten mit Südost-Ausrichtung, bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität und lädt dazu ein, eigene Gestaltungsideen umzusetzen - ob Spielbereich, Ruheoase oder Gemüsegarten. Das Haus befindet sich im Ortsteil Heiligensee, welcher mit seiner traumhaften Natur viel zu bieten hat. Umgeben von Wasser und dem Tegeler Forst gibt es zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und Ausflugsziele. Bis zum Zentrum des urbanen Lebens mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind es nur wenige Minuten. Ärzte sowie Einrichtungen für Kinder und Jugendliche wie Schulen, Kindergärten und Sportmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Immobilie bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die S-Bahn Linie 25, welche Sie in ca. 30 Minuten zur Friedrichstraße bringt, sowie die Buslinie 124 sind fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus ist durch den nahen Autobahnanschluss Schulzendorfer Straße eine schnelle Anbindung an die Stadtautobahn gewährleistet.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen
