Einfamilienhaus zum Kauf 431.000 € 6 Zimmer 170 m² 1.164 m² Grundstück Balingen 72336

Einfamilienhaus zum Kauf
431000 €
2.535 €/m²
6 Zimmer • 170 m² • 1.164 m² Grundstück

FANTASTISCHER BUNGALOW MIT WEITBLICK: Balingen

Entdecken Sie diesen charmanten Winkelbungalow in wunderbarer Lage. Mit einer Wohnfläche von 170 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.164 m² bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie.

Im EG betreten Sie über einen Windfang eine großzügige Diele mit einem schönen Steinboden. Auf dieser Etage befinden sich neben 4 Zimmern eine große Wohnküche mit Speisekammer, sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Vom Wohnzimmer und vom Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf die große Süd-West-Terrasse.

Das Schlafzimmer, sowie das Kinderzimmer verfügen über einen Zugang zum separaten Balkon mit schöner Aussicht bis zur Burg Hohenzollern.

Eine Einliegerwohnung, Gästebereich oder für die Kinder, bieten die beiden Zimmer und das separate WC im Untergeschoss.
Die große Garage, Kellerräume, Heizräume und die Waschküche bieten weiteren Stauraum.

Das Dachgeschoss dient als Bühnenraum, welches sich jederzeit zum Ausbau für weiteren Wohnraum nutzen lässt.

Das Haus ist renovierungsbedürftig ( teilweise sanierungsbedürftig), aber mit etwas Liebe und Einsatz können Sie es in Ihr Traumhaus verwandeln. Die Ausstattung mit Natursteinfliesen, Parkett und großen Fensterflächen bietet eine gute Basis für Ihre persönlichen Wünsche und Ideen.

Merkmale

Bezug: sofort
1.164 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

431000 €

2.535,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer 5%, Notargebühren ca. 2% und Maklergebühren 3,57% inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

469.790 €1

Kaufpreis

431.000 €

Kaufnebenkosten

38.790 €

Notarkosten (1,5%)

6.465 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.550 €

Provision für Käufer (2%)

8.620 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.155 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Balingen (72336)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus wurde 1965 in massiver Bauweise auf dem großen Grundstück erstellt.
Es steht im beliebten Wohngebiert " Am Stettberg" und vereint die Nähe zur Stadt ebenso wie die Ruhe und Nähe zur Natur.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer 5%, Notargebühren ca. 2% und Maklergebühren 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei Kaufpreis unter 100.000,- Euro beträgt die Maklergebühr pauschal 3.570,- Euro inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass wir mit einer KI Bildbearbeitung arbeiten zur vereinfachten Darstellung und zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen