Großzügige Praxis-/Büroräume in Eggolsheim - Langfristige Vermietung möglich
Das Gewerbeobjekt liegt in zentraler Lage von Eggolsheim in der Hauptstraße. Die angebotenen Praxis-/Büroräume befinden sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhaus. Zusätzlich ist noch eine Ergotherapiepraxis (OG) und eine Wohnung (OG) im Haus ansässig. Eine umfassende Renovierung wurde im Jahr 2014 in den Räumen vorgenommen.
Aktuell teilen sich die Räume in zwei Behandlungszimmer, einen Wartebereich, ein Büro, eine Küche mit Essbereich und zwei Lagerräume auf. Im hinteren Teil sind zwei großzügige Räume, die flexibel genutzt werden können (z.B. Veranstaltungen, Tanzräume, Vorführungen, Gymnastik etc.). Zusätzlich gibt es noch im Sanitärbereich getrennte Damen- und Herren WC´s. Die Büro-/Praxisräume bieten Ihnen hierzu noch freie Gestaltungsmöglichkeiten in allen Belangen.
Im Außenbereich finden Sie einen Stellplatz, der mit vermietet wird. Für Kunden und Patienten sind genügend Parkmöglichkeiten an der öffentlichen Straße entlang des Eggerbach von Eggolsheim.
Im Moment sind die Räume als Lager und Bürräume vermietet. Das Einzugsdatum ist nach Vereinbarung zu treffen.
Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:
- Umfangreiche Renovierung im Jahr 2014 - Neue, hochwertige Laminatböden (Industrie geeignet) - Elektrizität komplett erneuert mit aktueller Internetanbindung - Räume wurden frisch renoviert - Großer Raum im hinteren Teil mit Beamer-Ausstattung - Getrennte Damen- und Herren WC´s
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.280 €
Nettomiete
5 €/m²
1.000 €
Nebenkosten
135 €
Heizkosten
145 €
Provision fĂĽr Mieter
provisionsfrei
Kaution
3000 €3.000 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.000,00 EUR
Lage
Eggolsheim (91330)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In wirtschaftlicher, wie auch in kultureller und ökologischer Hinsicht hat der Markt Eggolsheim mit seinen 12 Dörfern und etwa 6400 Einwohnern sehr viel zu bieten. Die Gemeinde mit ihrer über tausendjährigen Geschichte liegt zwischen den Wirtschaftsregionen Nürnberg-Fürth-Erlangen und Bamberg am Tor zur Erholungslandschaft Fränkische Schweiz. Eggolsheim ist mit über 300.000 Quadratmeter Industrie- und Gewerbeflächen ein aufstrebender Wirtschaftsstandort. Zudem hat Eggolsheim eine hervorragende Verkehrs-Infrastruktur: Es liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A73 Nürnberg-Bamberg mit der Ausfahrt Forchheim-Nord. In der Nähe verläuft auch die Autobahn A3 Nürnberg-Frankfurt. Der Flughafen in Nürnberg ist mit dem Auto in 20 Minuten zu erreichen. Eggolsheim und Forchheim haben eigene Bahnhöfe. Die überaus günstige Verkehrslage wird vervollständigt durch die Lage am Rhein-Main-Donau-Kanal mit einem eigenen Güterhafen. Eggolsheim bietet schöne Wohnlagen und beste Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten sind fast unbegrenzt.
