Großzügig geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Das aufwendig modernisierte Wohnhaus liegt ruhig und zentral am idyllischen Stadtpark mit seinen schönen Wiesen, Bäume und dem großen Parksee. Das Gebäude wurde 1976 in solider Bauweise gebaut und von 2018 bis 2019 frisch saniert. So wurden der Hauseingang und das Treppenhaus liebevoll neugestaltet und auch die Hausfassade erhielt eine energiesparende Vollwärmedämmung sowie ein neues Farbkonzept. Hier finden 77 seniorengerechte Wohnungen auf 11 Etagen Platz und jede ist bequem und barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar.
Das Haus verfügt zudem über einen Waschmaschinen- und Trockner-Raum, ist bereits mit einem Kabelanschluss ausgestattet und wird über Fernwärme geheizt.
Merkmale
11. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Bad mit Dusche
Die 1-Zimmer-Wohnung im 11. Obergeschoss bietet auf rund 38 m² ein durchdachtes Zuhause mit Weitblick. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür.
Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist mit Laminatboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für ein Bett oder eine Schlafcouch sowie einen kleinen Esstisch. Große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und unterstreichen das offene Wohngefühl.
Der überdachte Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lässt sich bei nahezu jedem Wetter nutzen. Von hier aus genießen Sie den Ausblick aus der oberen Etage.
Die separate Küche kann ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden, da keine Einbauküche vorhanden ist. Das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über eine neu gestaltete Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC.
Eine kleine Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
652 €
Kaltmiete
13,53 €/m²
514,08 €
Nebenkosten
83,92 €
Heizkosten
54 €
Kaution
3 MM Kaution ( Nettomiete )
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 514,08 EUR
Lage
Ostertagstraße 46, Eltingen, Leonberg (71229)
Die Stadt Leonberg liegt rund 13 Kilometer westlich von Stuttgart und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mit etwa 49.000 Einwohnern gilt sie als besonders attraktiver Wohnort, der seinen Reiz aus dem harmonischen Zusammenspiel eines historisch gewachsenen Altstadtkerns und einer modern geplanten Stadtstruktur bezieht. Hier lässt sich der Ruhestand auf vielfältige Weise genießen. Ob im Theater, im Galerieverein oder Stadtmuseum, bei einem Bummel durch die Altstadt oder beim Verweilen in einem der zahlreichen Cafés, Restaurants und Bistros.
Für Naturliebhaber ist die Ostertagstraße 46 besonders reizvoll: Sie liegt direkt am großen Leonberger Stadtpark mit seinen sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und dem idyllischen Parksee.
Alles bequem zu Fuß erreichbar: Supermarkt, Apotheke, Bank, Bäckerei und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Das Leo-Center befindet sich gleich auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Auch die Bushaltestelle "Eltingen Leo-Center" ist nur wenige Schritte entfernt. Von hier bringen Sie verschiedene Buslinien schnell in die Innenstadt und zum Bahnhof. Wer lieber zu Fuß geht, erreicht den Leonberger Bahnhof in etwa 15 Gehminuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Dennoch kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.
Einige der dargestellten Einrichtungsbeispiele wurden digital erstellt bzw. mithilfe von Künstlicher Intelligenz visualisiert und dienen ausschließlich der unverbindlichen Illustration. Die tatsächliche Ausstattung und Ausführung der Wohnung kann hiervon abweichen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 11 Etagen
