Wohnung zur Miete 1.190 € 2 Zimmer 55 m² EG frei ab 01.03.2026 Wiesentalstraße 24 St Johannis Nürnberg 90419

Wohnung zur Miete
1.190 €
2 Zimmer • 55 m² • EG • frei ab 01.03.2026

Traumlage am Pegnitzufer mit Sicht ins Grüne!

Im Nordwesten von Nürnberg direkt an der Pegnitzwiese (Westbad) gelegene, günstig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im bevorzugten Stadtteil St. Johannis.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und hat eine schöne Aussicht ins Grüne - vor dem Haus auf die Grünfächen des Nürnberger Westbades und hinter dem Haus auf den Gemeinschaftsgarten.

Located in the northwest of Nuremberg, directly adjacent to the Pegnitz meadow (Westbad), this well-designed 2-room apartment is situated in the desirable St. Johannis district.

The apartment is on the raised ground floor and offers a pleasant view of greenery - the grounds of the Nuremberg Westbad in front of the building and the communal garden behind.

Merkmale

frei ab 01.03.2026
Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Personenaufzug
Garten, Gartenmitbenutzung
möbliert
Badewanne

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Mietkosten

geschätzte Warmmiete

~1.396,50 €

Kaltmiete

21,64 €/m²

1.190 €

Nebenkosten

80 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

Kaution

2500 €

Lage

Wiesentalstraße 24, St Johannis, Nürnberg (90419)

Die Wohnung befindet sich im bevorzugten Stadtteil St. Johannis in grüner und ruhiger Lage, direkt am Pegnitzufer mit unverbaubarer Sicht ins Grüne.

Sie verfügt über eine gute Anbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) als auch mit Kfz.

Von hier kann man zu Fuß am Pegnitzufer entlang in etwa 20 Minuten direkt ins Zentrum gelangen.

Mit Bus (Station Großweidenmühlstraße), Straßenbahn 6 (Station Julienstraße) oder U-Bahn U1 (Station Bärenschanze) fahren Sie zum Plärrer oder Bahnhof, hier sind Sie direkt in der Altstadt und mit der U-Bahn in kurzer Zeit am Flughafen oder am Hauptbahnhof.

Die nächste Anschlussstelle auf die A73 Richtung Erlangen und Herzogenaurach (Westring) ist in 5-6 Fahrminuten erreichbar.

Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Restaurants und Cafés sind in der Nähe.

The apartment is located in a quiet, green and safe area.

It is a 20 minutes walk into the city center along the Pegnitz riverside.
Good connections with tram, bus and underground. Only a few minutes from A73, 15 minutes to the airport and main station.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist ab 1. März 2026 verfügbar.

Die Kaltmiete beträgt 1190,-€, die Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt 80,-€.

Geheizt wird mit Fernwärme, diese wird extern abgerechnet.

Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet vermietet. Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate, die Wohnung ist open end verfügbar.

Bitte schreiben Sie mir einige Zeilen über sich: wer mit einziehen soll, was Sie beruflich machen, warum Sie umziehen möchten, Haustiere usw. sowie Terminvorschläge für die Besichtigung, ich melde mich dann zeitnah zurück!

The apartment is available from March 1, 2026.

The base rent is €1190, and the advance payment for utilities is €80.

Heating is provided by district heating, which is billed separately.

The apartment is rented fully furnished and equipped. The minimum rental period is 6 months, but the apartment is available on an open-ended basis.

Please send me a few lines about yourself: who will be moving in with you, what you do for a living, why you want to move, any pets, etc., as well as suggested viewing times. I will get back to you as soon as possible! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 3,00 m², modernisiert: 2022 Serviceleistungen: Hausmeister