Helle Penthousewohnung mit grandiosem Weitblick & Privater Atmosphäre
Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in begehrter Höhenlage von Königstein im Taunus vereint Privatsphäre, Weitblick und moderne Wohnqualität zu einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Als Penthouse auf der obersten Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet sie eine seltene Kombination aus Ruhe, Großzügigkeit und beeindruckender Aussicht über die Stadt und die Taunuslandschaft.
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre offene Raumwirkung und den hohen Lichteinfall. Große Fensterfronten lassen Tageslicht tief in die Räume fließen und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der Wohnbereich öffnet sich zur großzügigen Dachterrasse, die als Erweiterung des Wohnraums dient und einen nahezu uneinsehbaren Außenbereich mit spektakulären Sonnenuntergängen bietet.
Die Küche ist modern gestaltet und funktional in den Wohnbereich integriert. Klare Linien und zeitlose Materialien unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Wohnung.
Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig gelegen und bietet ebenfalls angenehme Lichtverhältnisse. Das Badezimmer überzeugt durch moderne Gestaltung mit klaren Formen und hochwertiger Ausstattung.
Die exponierte Lage in Verbindung mit der Höhe des Gebäudes schafft ein Wohngefühl, das sowohl Weite als auch Geborgensein vermittelt - eine seltene Kombination im Rhein-Main-Gebiet.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die derzeitigen monatlichen Mieteinnahmen betragen € 1.700. Für Kaufinteressenten besteht die Möglichkeit, durch eine Aufhebungsvereinbarung perspektivisch Eigennutzung oder Neuvermietung zu realisieren.
Merkmale
vermietet
3. Geschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Terrasse
Bergblick, Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
579000 €579.000 €
6.798,97 €/m²
Hausgeld
497 €497 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
645.990 €1
Kaufpreis
579.000 €
Kaufnebenkosten
66.990 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.685 €
Grunderwerbsteuer (6%)
34.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.670 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Falkenstein, Königstein im Taunus (61462)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Königstein im Taunus. Die erhöhte Hanglage verbindet Ruhe, Privatsphäre und Natur mit hervorragender Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.
Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick über Königstein und die umliegenden Taunushügel. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer hohen Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die Königsteiner Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen gelangen Sie bequem nach Frankfurt, Bad Homburg und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, exklusiver Höhenlage und hervorragender Infrastruktur macht diese Adresse besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
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