Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 265.000 € 2 Zimmer 63 m² Kellerberg Höchstadt Höchstadt a.d.Aisch 91315

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
265000 €
4.206 €/m²
2 Zimmer • 63 m²

Moderne 63 qm große 2 Zimmer ETW mit Ausblick

Die sehr schön geschnittene moderne und helle Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoß eines sehr gepflegten, in energiesparender Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Einheiten. Die 63 qm der ETW verteilen sich auf den offenen Wohn- Essbereich mit Einbauküche, Schlafzimmer, Bad, Diele, Abstellraum und Balkon. Zur Eigentumswohnung gehört ein KFZ Stellplatz direkt am Haus. Ein gemeinschaftlicher Grillplatz und ein Gemeinschaftsfahrradraum gehören ebenfalls dazu.

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss/2 Geschossen
Einbauküche, offene Küche
Außen-Stellplatz
1 WC
Balkon (gesamt 7 m²)
Gartenmitbenutzung
Satellit

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, Solar, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

265000 €

4.206 €/m²

Hausgeld

235 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

289.035 €1

Kaufpreis

265.000 €

Kaufnebenkosten

24.035 €

Notarkosten (1,5%)

3.975 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.275 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.460 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kellerberg, Höchstadt, Höchstadt a.d.Aisch (91315)

Das Mehrfamilienhaus liegt im ruhigen Gebiet von Höchstadt Nord über den Dächern von Höchstadt und bietet einen Ausblick in das Aischtal. Für das tägliche Leben mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und der ärztlichen Versorgung ist alles vor Ort. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist fußläufig zu erreichen. Es bestehen auch sehr gute Verkehrsanbindungen an die Bundesautobahnen mit kurzen Fahrzeiten nach Herzogenaurach, Erlangen, Nürnberg, Fürth und Bamberg. Höchstadt gilt als Tor zum schönen Naherholungsgebiet Steigerwald, im dem keine Wünsche für eine aktive Freizeitgestaltung offen bleiben.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Abstimmung jederzeit möglich.

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Über den Anbieter

BE Real Estate GmbH & Co. KGMaklerbüro

Bamberger Straße 58, 96172 Mühlhausen

Partnerschaft

Herr Ralf EngelhardtDein Kontakt

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Online-ID: 2nxem5g

BE Real Estate GmbH & Co. KG

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