Altbaucharme neu entdecken - Ihr neues Wohnparadies mit Potenzial
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende und unterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1914 mit einem ca. 529 m² großen Grundstück in Groß Ilsede möchte in Ihrem Stil neu erblühen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie der verfließte Eingangsbereich mit Gäste-WC und Gartenzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Von hier aus gelangen Sie zu den vier Kellerräumen mit der Gaszentralheizung, einem Werkstattraum und viel Lagerfläche.
Im 1. Stock finden Sie Ihre Küche sowie die großzügigen Wohn- und Essbereiche samt Büronische. Neben der Gaszentralheizung sorgt der rustikale Kachelofen zwischen Küche und Esszimmer für einzigartigen Charme und Wärme.
Zwischen dem ersten und zweiten Stock finden Sie das renovierungsbedürftige Badezimmer mit Fenster, separater Duschkabine und Badewanne. Im 2. Stock bieten Ihnen drei Schlafzimmer viel Raum zum Leben und Wohlfühlen.
Das derzeitige Elternschlafzimmer überzeugt durch einen großen und durchdachten Einbauschrank mit dahinter befindlichem Stauraum für Koffer, Taschen und vieles mehr. Durch das mittlere Schlafzimmer, welches derzeit als Abstellzimmer genutzt wird, gelangen Sie auf den noch ungedämmten Dachboden, welcher weitere Staufläche bietet.
Neben Parkmöglichkeiten vor dem Haus bietet eine Garage mit erneuertem Flachdach für den Schutz Ihres Pkw. Von der Garage gelangen Sie über die Seitentür zum Garten und zur Terrasse. Nach Umbaumaßnahmen könnte der Eingang in das Gartenzimmer münden, sodass für maximalen Komfort gesorgt wäre.
Das Haus ist teilweise mit drei- und zweiadrigen Stromleitungen versehen. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Baujahr 1988 und wurde regelmäßig gewartet und gepflegt, sodass diese weiterhin zuverlässig für Wärme sorgt. Die doppelverglasten Fenster mit Kunststoffrahmen stammen aus dem Baujahr 1972 - 1982 und weisen weder Beschädigungen noch Schwachstellen auf.
Zum Haus gehört eine Garage. Diese ist fester Bestandteil des Kaufumfangs und muss für € 8.500 dazu erworben werden.
Überzeugen Sie sich gerne vor Ort von dem Gefühl der hohen Decken und lassen Sie sich von dem Charme des Hauses einfangen. Das Haus ist perfekt, um Ihren Wohnstil umzusetzen und für die Zukunft zu modernisieren.
Merkmale
529 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1914
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerKohle, Gas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
1.761,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
204.554 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
19.554 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Groß Ilsede, Ilsede (31241)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem reinen Wohngebiet, östlich der Ortschaft Groß Ilsede. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, wodurch wenig Verkehr herrscht.
In fußläufiger Umgebung befinden sich neben Grund- und Hauptschule, ein Gymnasium, eine Förderschule, Kindergärten sowie Bistros und Lebensmittelläden. Durch die ausgebaute Infrastruktur von Ilsede erreichen Sie in kürzester Zeit eine Tankstelle sowie Bushaltestellen mit stündlicher Verbindung nach Peine und Hohenhameln.
Weiterhin sorgt ein naheliegendes Waldgebiet sowie mehrere Feldwege für Entspannung und Möglichkeiten zum Genießen und Sportreiben im Freien.
Ideal für alle, die ein dörfliches Leben mit Kleinstadt-Charakter mögen!
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ein Energieausweis liegt vor und wird zur Besichtigung vorgelegt.
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Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend
