Wohnung zum Kauf 58.000 € 2 Zimmer 46 m² frei ab sofort Fuhlrottstraße 1 Elberfeld Wuppertal 42119

Wohnung zum Kauf
58000 €
1.261 €/m²
2 Zimmer • 46 m² • frei ab sofort

Eigentumswohnung mit Loggia in Wuppertal-Elberfeld

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46 m². Die Raumaufteilung umfasst zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur, einen Abstellraum sowie eine Loggia. Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles als auch für Kapitalanleger. Das Gebäude wurde ca. 1970 errichtet. Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 58.000 €. Diese Eigentumswohnung stellt eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren dar.

Merkmale

frei ab sofort

Fordern Sie jetzt unverbindlich und kostenfrei unser Exposé an, um umfassende Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten. Gerne beraten wir Sie auch telefonisch dazu, wie Sie dieses Objekt bereits ab einem Mindestgebot von 35.000 € – mit einem möglichen Preisvorteil von bis zu 40 % – erwerben können.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1970

Preisdetails

Kaufpreis

58000 €

1.260,87 €/m²

Hausgeld

220 €

Provision für Käufer

Das Honorar beträgt insgesamt 5?% des Verkehrswerts – fair und transparent gestaltet: 2,5?% werden bei Auftragserteilung bzw. nach Erreichen des Höchstgebots fällig, die restlichen 2,5?% erst nach erfolgreicher Eintragung ins Grundbuch.

Geschätzte Gesamtkosten

65.001 €1

Kaufpreis

58.000 €

Kaufnebenkosten

7.001 €

Notarkosten (1,5%)

870 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

3.770 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.071 €

Grundbucheintrag (0,5%)

290 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fuhlrottstraße 1, Elberfeld, Wuppertal (42119)

Die Immobilie liegt in Wuppertal im Stadtteil Elberfeld. Wuppertal ist mit rund 366.000 Einwohnern eine Großstadt im Bergischen Land und bekannt für ihre zentrale Lage in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt verfügt über eine gute infrastrukturelle Anbindung sowie ein vielfältiges Angebot an Einkaufs-, Freizeit- und Kultureinrichtungen. Der Stadtteil Elberfeld bildet eines der wichtigsten urbanen Zentren Wuppertals. Die Umgebung ist überwiegend durch mehrgeschossige Wohnbebauung geprägt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie der öffentliche Personennahverkehr sind gut erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 9 Die Eigentumswohnung befindet sich aktuell im Verfahren der Zwangsversteigerung und ist nicht vermietet. Das Gemeinschaftseigentum sowie die Außenanlagen der Wohnanlage präsentieren sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. In vielen Fällen besteht die Chance, das Objekt noch vor der Versteigerung mit einem Preisnachlass von etwa 25–40?% unter dem Verkehrswert zu erwerben. Telefonische Sprechzeiten Montag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Dienstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Mittwoch: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Donnerstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Freitag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr