Top Lage: Zweifamilienhaus mit Erweiterungspotenzial in Baunatal-Großenritte
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Baunatal-Großenritte bietet auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück eine großzügige Wohnfläche von ca. 184 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und großem Potential, ideal für Familien oder Investoren.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine offene Küche, ein modernes Bad mit Dusche und Wanne sowie ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer.
Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, zwei Nebenräume sowie einen einladenden Balkon.
Besondere Highlights sind der Garten, welcher zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine Garage, zwei zusätzliche Stellplätze und der Vollkeller bieten weiteren Komfort und Stauraum.
Das Objekt ist vermietet und erzielt eine Nettojahresmiete von 12.480 € / Jahr.
Aufgrund der Grundstücksgröße und der Lage ist eine rückwärtige Bebauung auf einer ca. 500 qm großen Teilfläche denkbar - dies ist bereits bei umliegenden Grundstücken erfolgreich genehmigt worden. Eine verbindliche Aussage zur Genehmigungsfähigkeit kann jedoch nur die zuständige Behörde treffen. Interessenten wird empfohlen, eine baurechtliche Prüfung vorzunehmen.
Merkmale
1.013 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1938
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
2.163,04 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
444.049 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
46.049 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großenritte, Baunatal / Großenritte (34225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Baunatal ist mit rund 28.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Kassel und liegt ca. 15 Kilometer süd-westlich der Stadt Kassel im Herzen Deutschlands. Neben der guten Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A7, A44 und A49 und dem ICE Bahnhof in Kassel, ist Baunatal durch ein sehr gutes Netz des öffentlichen Nahverkehrs mit vielen Bus- und Straßenbahnlinien optimal in die Region eingebunden. Baunatal steht für Lebensqualität: Sportstätten, Kino, Schwimmbad, Schulen und Kindergärten, Spielplätze, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und ein stetig wechselndes Angebot an kulturellen Veranstaltungen, verbunden mit der Nähe zum Naturschutzgebiet Habichtswald lassen keine Wünsche offen. Die immobilie bietet eine gute Infrastruktur in Baunatal-Großenritte, dem westlichsten Ortsteil von Baunatal. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten und Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und Straßenbahn).
Weitere Informationen
Sonstiges
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Widerrufsrecht: Wir verweisen auf Ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen. Ein Fernabsatzvertrag entsteht bereits bei Kontaktaufnahme. Hierzu erhalten Sie nach Kontaktaufnahme eine gesonderte E-Mail mit allen notwendigen Informationen.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, dessen Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
