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125.000 €
5 Zimmer  •  98 m²  •  730 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
125000 €
1.276 €/m²
5 Zimmer  •  98 m²  •  730 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit historischem Charme in Niederweiler

Eine besondere Immobilie aus dem Baujahr 1883 steht in zentral Ortslage von Niederweiler und lädt zu einer Zeitreise in die Vergangenheit ein. Das Bauernhaus besticht durch historischen Charme und wartet nur darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 98 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Neben einer Küche und einem Wohnzimmer stehen vier großzügig geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das ca. 730 m² große Grundstück überzeugt durch einen großen Carport, der Platz für vier große Maschinen oder Fahrzeuge bereitstellt.

Das Anwesen befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit eine seltene Chance, historische Substanz mit zeitgemäßen Wohnideen zu verbinden - Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und gestalten Sie Ihre eigene Immobilie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.

Merkmale

  • 730 m² Grundstück
  • 4 Stellplätze: 4 Carports
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
  • offener Kamin

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1833
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerHolz
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Preisdetails

Kaufpreis
125000 €
1.275,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
138.212 €1
Kaufpreis
125.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Niederweiler (54636)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Niederweiler in der Eifel ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm und hat ca. 93 Einwohner. Es liegt auf einem Höhenrücken zwischen den Flüssen Nims und Prüm. Ca. 10 km nordwestlich von Bitburg und ca. 3 km vom Biersdorfer Stausee entfernt. Das Dorf gehört zur Verbandsgemeinde Bitburger Land und zeichnet sich durch seine geographische Lage aus.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

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Über den Anbieter

Herzogenbuscher Straße 16 - 18, 54292 Trier
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Partnerschaft
Herr Karsten Schneider
Herr Karsten SchneiderDein Kontakt
Online-ID: 2nxqd5k
Referenznummer: 17166
Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbH
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Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbH
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