Wohnung zum Kauf 295.000 € 2 Zimmer 49,2 m² Ottobrunn 85521

Wohnung zum Kauf
295000 €
5.997 €/m²
2 Zimmer • 49,2 m²

Ideal für Anleger: Helle 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse in Ottobrunn

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Ottobrunn vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohnambiente im Erdgeschoss eines kleinen gepflegten Mehrfamilienhauses.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen einladenden Eindruck vermittelt.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne samt Duschwand ausgestattet.

Der offene Wohn- und Essbereich, von wo Sie auf die kleine Terrasse gelangen, bildet das Herzstück der Wohnung: Helle Fensterflächen sorgen für ein freundliches Raumgefühl und die praktische Küchennische fügt sich harmonisch in den Raum ein.

Das Schlafzimmer punktet mit seiner angenehme Größe und lässt sich flexibel einrichten.

Die Wohnung ist vermietet.
Die Kaltmiete beläuft sich auf 790€
Die Miete kann nach den Gesetzlichen vorgaben erhöht werden.

Merkmale

vermietet
Kelleranteil
Duplex-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- Terrasse
- Einbauküche
- Parkett
- Duplex Tiefgarage
- Waschkeller
- Fahrradkeller
- Keller

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

5.997,15 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Hausgeld

235.6 €

Provision für Käufer

3,57 inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

321.756 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

26.756 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.325 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.531 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ottobrunn (85521)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage ist ein wesentlicher Pluspunkt dieser Immobilie. Ottobrunn gehört zu den begehrtesten Gemeinden im Münchner Südosten und bietet eine hervorragende Mischung aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist erstklassig: Bushaltestellen sowie die nahegelegene S-Bahn-Station Ottobrunn ermöglichen schnelle Wege nach München und in die umliegenden Gemeinden.

Exemplarisch einige Distanzen:
- Bushaltestelle ca. 95 m
- S-Bahn ca. 600 m
- Supermarkt ca. 450 m
- Apotheke ca. 200 m
- Arztpraxis ca. 350 m
- Asiatisches Restaurant ca. 300 m

Weitere Informationen

Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,12 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

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Über den Anbieter

Schätz Immobilien GmbHMaklerbüro

Rosenheimer Landstr. 72, 85521 Ottobrunn

Herr Tobias DietzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nxux55

Referenznummer: A4002744

Schätz Immobilien GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

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