Maisonette zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

575000 €575.000 €

5.425 €/m²

3,5 Zimmer  •  106 m²  •  frei ab 30.09.2026

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Wellen (54441)

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In ruhiger und begehrter Wohnlage von Wellen entsteht diese hochwertige Neubau-Wohnung in einem exklusiven Zweifamilienhaus. Auf dem Grundstück befinden sich lediglich zwei Wohnungen, die sich auf das Gebäude verteilen und ein besonders privates sowie angenehmes Wohngefühl bieten. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt mit moderner Architektur sowie einem beeindruckenden Fernblick ins Moseltal inklusive traumhafter Sonnenuntergänge. Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen und lichtdurchfluteten Räumen. Das Herzstück bildet das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur ca. 15m² großen Terrasse, von der aus sich ein fantastischer Panoramablick ins Tal eröffnet. Eine hochwertige Einbauküche ist vorgesehen und kann je nach Baufortschritt individuell mitgestaltet werden. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer bietet einen separaten Ankleidebereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie moderne Badmöbel, die bereits im Leistungsumfang enthalten sind. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich sowie eine komfortabel breite Einzelgarage mit ausreichend Platz für ein Auto und ein Motorrad. Weitere Außenstellplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung. Zusätzlich gehört eine private Gartenfläche von ca. 40–50 m² zur Wohnung und bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen. Die Immobilie wird schlüsselfertig inklusive Malerarbeiten übergeben. Die Fertigstellung ist für Mitte 2026 geplant. Da sich das Haus aktuell in einer fortgeschrittenen Bauphase befindet, haben Käufer bei rechtzeitigem Erwerb noch die Möglichkeit, Bodenbeläge, Wandfarben sowie Teile der Küchengestaltung individuell auszuwählen und so ihr neues Zuhause persönlich mitzugestalten.