Wohnung zum Kauf 318.000 € 3 Zimmer 59,4 m² 1. Geschoss Lankwitz Berlin 12247

Wohnung zum Kauf
318000 €
5.400 €/m²
3 Zimmer • 59,4 m² • 1. Geschoss

Erstbezug nach umfassender Sanierung - Helle Familienwohnung in ruhiger Lage von Lankwitz

Eine liebevoll und hochwertig sanierte Familienwohnung im Erstbezug, die in einem harmonischen Mehrfamilienhaus ein behagliches Zuhause mit viel Wohlfühlatmosphäre bietet.
Diese charmante Wohnung befindet sich im Erstbezug nach hochwertiger Sanierung und bietet ein modernes Wohnambiente mit zeitlosen Details.

Auf ca. 60m² bietet die Wohnung ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Wohnzimmer mit dem offenen Küchenbereich verfügt über einen Südbalkon.
Der edle Parkettboden sorgt in allen Räumen für eine warme, angenehme Wohnatmosphäre. Die helle Wohnküche mit Zugang zum Balkon lädt zum gemeinsamen Kochen und entspannten Verweilen ein. Das stilvolle Duschbad wurde mit exklusiver Villeroy & Boch Keramik sowie Grohe Armaturen ausgestattet und erfüllt höchste Qualitätsansprüche.

Mit zwei Schlafzimmern eignet sich die Wohnung ideal für eine kleine Familie oder Paare mit Platzbedarf!

Merkmale

Bezug: Ab sofort
1. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett

- 3 Zimmer
- edler Parkettfussboden
- Balkon
- hochwertiges Badezimmer

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

318000 €

5.400 €/m²

Hausgeld

290 €

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

354.793 €1

Kaufpreis

318.000 €

Kaufnebenkosten

36.793 €

Notarkosten (1,5%)

4.770 €

Grunderwerbsteuer (6%)

19.080 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.353 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.590 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lankwitz, Berlin (12247)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer besonders attraktiven Lage von Berlin-Lankwitz, nur wenige Schritte vom weitläufigen Gemeindepark Lankwitz entfernt. Das grüne, ruhige Umfeld und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen das Viertel zu einem ausgesprochen familienfreundlichen Wohnort. Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Trotz der idyllischen Umgebung überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Anbindung an das Berliner Stadtzentrum: Mehrere Bus- und S-Bahn-Verbindungen ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt. So verbindet das Wohnumfeld harmonisch ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer zugleich zentralen, urbanen Lage.
Einkaufsmöglichkeiten

Die Gegend rund um die Paul-Schneider-Straße zeichnet sich durch eine wohnliche Nachbarschaft mit lokalen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf aus - von Bäckerei und Kiosk über Supermärkte bis zu Bio- und Discount-Läden. Gleichzeitig befinden sich Dienstleistungen wie Versand- und Copy-Shops sowie Imbisse direkt in der Straße. Größere Einkaufszentren und weiter gefächerte Angebote sind schnell mit dem ÖPNV erreichbar.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,50 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2025