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Krapf Immobilien
299.000 €
6 Zimmer  â€˘  125 m²  â€˘  2.314 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab sofort

Einfamilienhaus zum Kauf
299000 €
2.392 €/m²
6 Zimmer  â€˘  125 m²  â€˘  2.314 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab sofort

Ihr Reiterhof inmitten der Natur: kleines Haus + über 2300 m² Grund + 2200 m² extra möglich!

Ihr Traum vom eigenen Reiterhof könnte sich hier verwirklichen! Viel Platz viele Möglichkeiten !

Das Haus muss saniert werden, die Substanz ist sehr gut in Schuss, wie man so schön sagt. Es kann hier auch noch angebaut werden, auch ein Stall und vieles mehr hat hier platz.

Über 2000 m² können langfristig dazu gepachtet werden, hier haben auch zusätzlich noch mehr Pferde super Auslauf !

Es gibt keine Innenbilder, da das Haus noch nicht komplett ausgeräumt ist, und die Unordnung noch vorherrscht.

Aber ĂĽberzeugen Sie sich selbst ĂĽber das tolle Potenzial diese Immobilie bietet. Kontaktieren Sie mich und wir sheen uns das Anwesen mit dem groĂźen GrundstĂĽck gemeinsam an.

Merkmale

  • Bezug: ab sofort
  • 2.314 m² GrundstĂĽck
  • EinbaukĂĽche
  • Kelleranteil
  • 2 Stellplätze: AuĂźen-Stellplatz
  • Garten
  • Fernblick
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
  • HeizungsartOfen
  • EnergieträgerHolz
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
299000 €
2.392 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
326.119 €1
Kaufpreis
299.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Mailach, Lonnerstadt (91475)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mailach ist ein kleiner Ortsteil von Lonnerstadt, liegt an der B470 direkt zwischen Uehlfeld und Lonnerstadt + Höchstadt, jeweils keine 5 Minuten entfernt, aber abseits der Hauptstrasse, ruhig inmitten der Natur gelegen.

Weitere Informationen

Maklerhinweis Alle Angaben ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Irrtum, Abweichung und Änderung sind ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé dient NUR zur Informationsübersicht und kann den Tatsachen unter Umständen etwas abweichen.
Alle Angebote sind unverbindlich, frei bleibend und ohne Anspruch auf VerfĂĽgbarkeit.

Die Maklerprovision für den Käufer ist nur im Erfolgsfall zu entrichten. Sie beträgt 3,57% inklusive 19 % MwSt. des effektiven Kaufpreises und ist mit rechtsverbindlichen Vertragsabschlusses / Notarvertrages fällig. Bei Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen greift §656c bezüglich der Provision.

Darüber hinaus gelten unsere AGBs. Diese erhalten Sie in Ergänzung zum Exposé sowie die Infos zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Mit Inanspruchnahme unserer Dienstleistung vor Ablauf der 14tägigen Widerrufsfrist erklären Sie sich bereit, auf ein 14tägiges Widerrufsrecht zu verzichten. Hier der Link zum Widerruf: https://krapf-immobilien.de/widerrufsbelehrung/

Selbstverständlich behandeln wir sämtliche Anfragen streng diskret.

Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Die digitalen Grundrisse sind nicht 100%ig maßstabgetreu.

ACHTUNG: Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder Fremdmakler) ist nicht erlaubt und wird abgemahnt. ?Alle Rechte 2025 by Krapf Immobilien.

Die Angaben im Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen angefertigt und überprüft. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Zum Beispiel können die Quadratmeterangaben von den tatsächlichen Maßen abweichen.

Unsere Hinweise:
1) zum Datenschutz gem. DSGVO finden Sie unter: https://krapf-immobilien.de/datenschutz/

2) zum Geldwäschegesetz:
Es ist vom Gesetzgeber vorgeschrieben, dass Vertragspartner vor der BegrĂĽndung einer
Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Daher sind alle Immobilienmakler verpflichtet die Sorgfaltspflicht einzuhalten. Bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen möglich ist, muss der Kaufinteressent durch den Immobilienmakler identifiziert worden sein. Zur Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder ist der Ausweis des Kaufinteressenten zu kopieren.
Link: https://www.ihk-nuernberg.de/de/Geschaeftsbereiche/Recht-Steuern/Rechtsauskuenfte/allgemeine-rechtsauskuenfte/Geldwaeschegesetz/

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Ăśber den Anbieter

Krapf Immobilien
Krapf ImmobilienMaklerbĂĽro
Hauptstraße 31, 91315 Höchstadt an der Aisch
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Andrea Krapf
Frau Andrea KrapfDein Kontakt
Online-ID: 2ny345q
Referenznummer: 61_2026_771
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