Saniertes Einfamilienhaus mit gepflegtem Grundstück I Luftwärmepumpe I Nähe Zwenkauer See
Zum Verkauf steht ein im Jahr 1943 erbautes und 2023 vollständig saniertes Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung und einem großzügigen Grundstück von 737m². Die Wohnfläche von rund 100m² verteilt sich auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine geräumige Küche sowie ein praktisches Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie außerdem direkt in den vollunterkellerten Bereich des Hauses. Der Keller bietet vier Räume und reichlich Abstellmöglichkeiten. Zusammen mit dem Grundstück in idealer Größe ergibt sich so ein hervorragendes Gesamtpaket mit viel Platz. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein neu gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Im Zuge der Sanierung wurden 2023 die Elektrik und die Sanitäranlagen komplett erneuert sowie die Vorbereitung für den Einbau eines Kamins geschaffen. Eine moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Das Dach wurde bereits 2005 neu eingedeckt, die Fassade ist mit einer hinterlüfteten Dämmung versehen und sämtliche Fenster verfügen über Rollläden.
Das Objekt verfügt über eine Garage und Stellplatz für ein Fahrzeug sowie mehrere Nebengebäude, die flexibel als Schuppen oder Waschküche genutzt werden können. Der gepflegte Garten mit überdachter Terrasse lädt zu erholsamen Stunden und geselligen Abenden im Freien ein.
Merkmale
737 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
*Wohnfläche ca. 100m² *2023 Vollsanierung *Wohn- und Essbereich mit Kamin (nachrüstbar) *Garage *Nebengelass *Terrasse mit Überdachung im Garten *Wärmedämmung Fassade
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1943
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
335000 €335.000 €
3.350 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., für den Kauf dieses Einfamilienhauses ist unmittelbar nach der notariellen Beurkundung zahlbar.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
372.084 €1
Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
37.084 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.025 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
18.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.959 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zitzschen, Zwenkau (04442)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Zwenkau-Zitzschen, einem ruhig gelegenen Ortsteil von Zwenkau - nur etwa 500 Meter vom Ufer des Zwenkauer Sees entfernt. Trotz der naturnahen Lage überzeugt das Objekt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Über die nahe B186 erreichen Sie nach rund 6 Kilometern die Autobahn A38. Von hier aus gelangen Sie in weniger als 20 Minuten ins Zentrum von Leipzig.
Die Infrastruktur in Zwenkau ist familienfreundlich und umfassend: Grundschule, Montessori-Schule, Kindertagesstätten sowie ein Gymnasium sind bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen REWE, Lidl, Netto sowie Post- und Paketdienste in wenigen Minuten zur Verfügung.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu gleich zwei Seen: Neben dem Zwenkauer See mit seinen Rad- und Wanderwegen, Gastronomieangeboten und Hafenbetrieb liegt auch der beliebte Cospudener See nur wenige Fahrminuten entfernt. Hier finden Wassersportler, Badegäste und Erholungssuchende vielfältige Möglichkeiten.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 34.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.0, Distanz zur Autobahn: 0.4, Distanz zum Bus: 0.12
