Handwerkliches Geschick spart Geld! Massives Einfamilienhaus in Unterleinleiter
- Massiver Bungalow aus dem Baujahr 1963 mit reichlich Platz und Potenzial - Insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer - ideal für Familien - Barrierefreies, kleines Badezimmer mit moderner Dusche und zusätzliches Gäste-WC - Ausgebauter und beheizter Raum im Dachgeschoss mit weiterer Ausbaureserve - Teilweise unterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum und eine zweite Dusche - Massive Doppelgarage mit Stromanschluss und Grube - ideal für Autoliebhaber und Handwerker - Eingewachsener Garten mit großer Terrasse und atemberaubendem Blick ins Leinleitertal - Glasfaseranschluss für moderne Vernetzung - Teilweise Renovierungsbedarf bei Stromleitungen, einigen Fenstern sowie Wand- und Bodenflächen - Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen!
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Merkmale
1.006 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
2.921,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
325.029 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
27.029 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.430 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kellerstraße 17, Unterleinleiter (91364)
Dieses eindrucksvolle Haus befindet sich im malerischen Unterleinleiter. Eingebettet in eine Region, die sich durch ihre natürliche Schönheit und ruhige Atmosphäre auszeichnet, bietet diese Lage die perfekte Balance zwischen Erholsamkeit und Anbindung.
Unterleinleiter, umgeben von grünen Hügeln und malerischen Wäldern, ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde liegt in bequemer Reichweite zu den größeren Städten der Region, was sowohl einen Rückzugsort als auch eine hervorragende Erreichbarkeit garantiert.
Der Ort verfügt über Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Schule. Dies macht den Ort besonders attraktiv für Familien, die sowohl die ländliche Idylle als auch eine funktionale Umgebung schätzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen
