Einfamilienhaus zum Kauf

350000 €350.000 €

3.153 €/m²

3 Zimmer  •  111 m²  •  1.377 m² Grundstück

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Nordburg, Wienhausen / Nordburg (29342)

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Manche Häuser erzählen Geschichten. Dieses liebevoll neu aufgebaute Fachwerkhaus tut genau das - und schreibt sie gleichzeitig weiter. Im Jahr 2021 wurde es mit großer Sorgfalt und Respekt vor der historischen Substanz ausgebaut und energetisch auf den heutigen Stand gebracht. Entstanden ist ein Ort, der Vergangenheit und Gegenwart in perfekter Harmonie vereint. Eingebettet in ein wunderschönes Grundstück mit direktem Zugang zum "Schwarzwasser", umgeben von altem Baumbestand und liebevoll angelegten Beeten, bietet dieses Zuhause Ruhe, Natur und ein Lebensgefühl, das man nur selten findet. Sie hören das Rascheln der Blätter, sehen das Licht zwischen den Bäumen tanzen und spüren sofort: Hier darf ich ankommen! Schon beim Betreten empfängt das Haus mit einer behaglichen, warmen Ausstrahlung. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses - lichtdurchflutet, großzügig und geprägt von sichtbaren Holzbalken, die dem Raum Tiefe und Authentizität verleihen. Vom Wohnbereich aus öffnet sich der Zugang zur überdachten Terrasse - ein geschützter Lieblingsplatz für jede Jahreszeit. Ob Frühstück im Sommerregen, ein Glas Wein am Abend oder einfach der Blick ins Grüne: Hier verschwimmen Innen-, und Außenleben auf wunderschöne Weise. Ergänzt wird das Erdgeschoss mit einem gemütlichen Schlafzimmer, einem stilvollen Bad mit Dusche und Badewanne sowie dem gelungenen Dielenbereich, der den Fachwerkcharme gekonnt unterstreicht. Das traumhafte Dachgeschoss erreichen Sie über die schicke Holztreppe. Es bietet einen großen, offenen Raum mit gemütlichen Ecken - perfekt zum Lesen, Arbeiten oder Entspannen - ein Rückzugsort mit ganz eigenem Charakter, der sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpasst. Im neu erstelltem Anbau befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der stets trockenen Fußes durch den überdachten Eingang zu erreichen ist. Sind Sie auf der Suche nach einem Unikat und möchten ländlich - ehrlich - unverfälscht wohnen? Dann melden Sie sich gern.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.12.2031.
Endenergiebedarf beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1