Wohnung zum Kauf 197.000 € 3 Zimmer 79,4 m² 2. Geschoss frei ab sofort Steinbüchel Leverkusen 51377

Wohnung zum Kauf
197000 €
2.482 €/m²
3 Zimmer • 79,4 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Die Bilder der Wohnung wurden mittels Virtual Staging aufbereitet, um die Möglichkeiten der Raumgestaltung in der Immobilie besser darzustellen.

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt im sehr ruhigen und beliebten Stadtteil Leverkusen-Steinbüchel und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und stilvollem Design. Mit großzügigen Räumen und gepflegter Ausstattung sorgt sie für ein harmonisches Wohngefühl.

Die helle und gut geschnittene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 79,37 m² und befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Stockwerken, das im Jahr 1973 erbaut wurde.

Das eine stilvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne und WC und ein weiteres Badezimmer über eine Dusche und ein WC. Zusätzlich steht Ihnen in der Wohnung ein Abstellraum von ca. 2 m² sowie ein Kellerabteil mit ca. 6 m² zur Verfügung, die praktischen Stauraum bieten. Ein überdachter Balkon/Loggia mit ca. 6 m² lädt zum Entspannen ein.

Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, dieser ist fester Bestandteil des Kaufumfangs und muss für € 15.000 dazu erworben werden.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf stilvolles Wohnen und eine ruhige Lage legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Traumzuhause wartet auf Sie.

Das Hausgeld liegt bei € 392,00 (inkl. € 109,25 Rücklagen, in denen die Tiefgarage enthalten ist).

Merkmale

Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
teilweise möbliert

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

197000 €

2.482,05 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Hausgeld

392 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

220.778 €1

Kaufpreis

197.000 €

Kaufnebenkosten

23.778 €

Notarkosten (1,5%)

2.955 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.805 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.033 €

Grundbucheintrag (0,5%)

985 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Steinbüchel, Leverkusen (51377)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Leverkusen-Steinbüchel ist ruhig und familienfreundlich mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß zu erreichen. Auch öffentliche Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.

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Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Wir vermitteln - mit Sicherheit. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Einkauf, Hausmeister