Strategischer Geschäftsstandort: 497 m² am Max-Planck-Ring, gegenüber vom Hauptbahnhof
Willkommen an einem Standort, der Komfort, Erreichbarkeit und Exklusivität kombiniert. Diese herausragende 497 m² Ladeneinheit befindet sich direkt am Max-Planck-Ring, vis-à-vis vom Hauptbahnhof und verspricht somit hohe Kundenfrequenz und beste Erreichbarkeit.
Ausstattung und Besonderheiten: . 497 m² Fläche: Diese großzügige Fläche bietet Raum für Innovation, Kreativität und ein vielfältiges Geschäftsmodell. . Beeindruckende Raumhöhe: Mit einer Raumhöhe von bis zu 4,50 m schafft dieser Raum ein Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz, das Sie und Ihre Kunden inspirieren wird. . Strategische Lage am Max-Planck-Ring: Direkt gegenüber vom Hauptbahnhof gelegen, garantiert diese Einheit beste Anbindung und hohe Sichtbarkeit. . Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Egal ob Einzelhandel, Showroom oder Büro - diese Einheit ist bereit, Ihre Vision Wirklichkeit werden zu lassen.
Fazit: Diese 497 m² Ladeneinheit am Max-Planck-Ring ist nicht nur eine Immobilie, sondern eine Gelegenheit. Die Kombination aus exzellenter Lage, beeindruckender Raumhöhe und flexibler Gestaltung macht diese Einheit zu einem einzigartigen Angebot für Unternehmer mit Vision. Nutzen Sie die Nähe zum Hauptbahnhof, die Eleganz des Raumes und die Möglichkeiten der Fläche, um Ihr Geschäft auf die nächste Stufe zu heben. Die Ladenfläche eignet sich insbesondere für Einzelhandel und Dienstleistungen und werden im Rohbauzustand übergeben, d.h. der Mieter kann den Innenausbau nach eigenen Anforderungen und Wünschen gestalten.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns darauf, Ihnen diesen beeindruckenden Raum zu präsentieren.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Warmmiete
10.933,46 €
Nettomiete
8.945,46 €
Nebenkosten
994 €
Heizkosten
994 €
Provision für Mieter
Provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Weststadt, Heidelberg (69115)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Europaplatz liegt in zentraler Lage von Heidelbergs jüngstem Stadtteil Bahnstadt und ist aufgrund der direkten Nachbarschaft zum Heidelberger Hauptbahnhof optimal an den ÖPNV angebunden: zahlreiche IC-Direktverbindungen z.B. nach Frankfurt und München sowie mehrere Regionalbahn- und S-Bahnlinien in die Metropolregion Rhein-Neckar. Direkt am Europaplatz verkehren außerdem mehrere Straßenbahn- und Buslinien und verbinden den Europaplatz mit allen Heidelberger Stadtteilen. Über den Querbahnsteig des Bahnhofs gelangt man über die neu entstandene Fußgängerbrücke in wenigen Schritten direkt auf den Europaplatz und zu den dortigen Bürogebäuden und Ladengeschäften. Zudem verbindet der Europaplatz Heidelbergs neuen Stadtteil Bahnstadt jetzt lückenlos mit dem Hauptbahnhof und schafft eine zusätzliche, hohe Fußgängerfrequenz für die Ladengeschäfte am Europaplatz.
Der Individualverkehr für Pkw und Radfahrer ist ebenfalls optimal angebunden. Für Radfahrer ist ein großzügig dimensioniertes Fahrrad-Parkhaus vorhanden, das über eine komfortable Rampe sicher und schnell erreicht werden kann. In der öffentlichen Tiefgarage stehen zudem ausreichend Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Ebenfalls vorhanden sind zahlreiche Ladestationen für E-Autos und E-Fahrräder.
Außerdem befindet sich das neue Heidelberger Congress Center (HCC) ebenfalls in direkter Nachbarschaft..
