Diese gepflegte Wohnung in Hof bietet eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit suchen.
Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, eine freundliche Wohnatmosphäre sowie einen gut nutzbaren Grundriss. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Wohn-/Essbereich.
Die vorhandenen Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und ein offenes Raumgefühl.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stellfläche für Küchenmöbel und Geräte. Das Badezimmer ist klassisch gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschtischbereich mit Spiegel und Stauraum.
Insgesamt wirkt die Wohnung ordentlich und bietet eine solide Basis für ein komfortables Wohnen in zentraler Stadtlage.
Das Baujahr des Objekts ist derzeit nicht bekannt und wurde daher geschätzt. Die Bauakten sind angefordert, soweit uns diese vorliegen wird das genaue Baujahr nachgetragen. Der Energieausweis ist angefordert und liegt zum Zeitpunkt der Besichtigung vor.
Merkmale
Einbauküche
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
1.394,74 €/m²
Hausgeld
320 €320 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
173.421 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
14.421 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.565 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Hof (95028)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Hof und damit in einer zentralen Innenstadtlage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Hauptbahnhof Hof, wodurch die Immobilie ideal für Pendler, Berufstätige und alle ist, die schnell und unkompliziert unterwegs sein möchten.
Durch die zentrale Lage sind öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Wege des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Auch die Innenstadt mit ihren vielfältigen Angeboten liegt nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in der Umgebung und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.
Die Kombination aus Bahnhofsnähe, Innenstadtlage und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Mieter, die kurze Wege schätzen, als auch für Menschen, die auf eine optimale Anbindung angewiesen sind.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
