4 Zimmer • 99,9 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.06.2026
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Wohnung zur Miete
1.313 €
4 Zimmer • 99,9 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Schöne 4-Raumwohnung zur Miete in Leipzig Lindenauer Hafen - Wentzel Dr. -
Merkmale
frei ab 01.06.2026
4. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Gäste-WC
Keller
Balkon
Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Vinylfußboden in Holzoptik sowie einer raumweise regelbaren Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgt. Telefon- und TV-Anschlüsse sind in allen Zimmern vorhanden. Die Beheizung der Gebäude und die Warmwasserversorgung erfolgen zentral und nachhaltig per Fernwärme über ein Nahwärmeversorgungsnetz.
Die Wohnung ist mit einer offenen Wohnküchen mit voll ausgestatteter Einbauküche konzipiert. Alle Elektrogeräte stammen von Bosch. Die Küche verfügt über: Kühl-Gefrier-Kombination, Cerankochfeld mit Umlufthaube, Backofen und Spülmaschine. Das zeitlose, helle Design der Küchenmöbel fügt sich harmonisch in jede Wohnumgebung ein.
Lassen Sie sich von stilvollen Bädern mit großformatigen grauen und weißen Fliesen, modernen Armaturen sowie einem Handtuchheizkörper überzeugen. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind platzsparend in einem Abstellraum untergebracht.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2021
Mietkosten
Warmmiete
1.682 €
Kaltmiete
13,15 €/m²
1.313 €
Nebenkosten
369 €
Heizkosten
145 €
Kaution
3939 €3.939 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.313,00 EUR
Lage
Hafenstraße 3, Neulindenau, Leipzig (04179)
Das Objekt befindet sich im Leipziger Stadtteil Schönau und ist Teil eines neu entstandenen Wohnquartiers. Im Zuge der Quartiersentwicklung sind auch innerhalb des Lindenauer Hafens kleinere Geschäfte entstanden. An dem Standort finden Sie eine Kita, Cafés und Restaurants vor. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Für ausgiebige Spaziergänge bieten sich die Grün- und Freiflächen entlang des Karl-Heine-Kanals an. Die nächste Straßenbahnhaltestelle Saarländer Straße befindet sich in ca. 600 m Entfernung. Den Hauptbahnhof können Sie bereits in 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es werden ein Kündigungausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart. Ein TG-Stellplatz kann für 95,- €/ Monat angemietet werden. Die Bilder im Expose dienen als Beispielbilder.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1
