Wohnung zum Kauf

820000 €820.000 €

7.264 €/m²

3 Zimmer  •  112,9 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort

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Nienstedten, Hamburg (22587)

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Wir dürfen Ihnen hier eine Wohnung anbieten, die sich anfühlt wie ein echter Neustart:

Grundlegend saniert, klar in der Linie, besonders familienfreundlicher Grundriss und spürbar hochwertig in der Ausführung. Im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1975 gelegen, verbindet diese ca. 113 qm 3 großzügige Zimmer. Endlich modernes Wohnen mit dem besonderen Elbvorort Gefühl, da das gesamten Grundstück unmittelbar an der bekannten und geliebten Elbchaussee liegt.

Der Grundriss ist großzügig, besonders für Familien ideal und alltagstauglich zugleich: Ein weitläufiges, fast 40 qm großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der einen besonderen Ausblick in den zur Anlage angrenzenden Park gibt und die Seele beruhigt. Dieser Park, welcher zur Anlage und als Gemeinschaftseigentum dazu gehört, bietet neben den kleinen Spazierpfaden zusätzlich einen Spielplatz für Kleinkinder sowie einen Tennisplatz für die Bewohner der Anlage.

Das Wohnzimmer gestaltet sich einladend als Herzstück der Wohnung, sodass hier ein Essbereich, unweit der halboffenen Küche, problemlos mit integriert werden kann. Hier grenzt, mit ebenfalls weitläufigem Blick in die Parkanlage, eine kleine Abseite an, die perfekt als Homeoffice oder Spielecke für die Kleinen, nutzbar wäre.

Wohn-, Kind- und Schlafbereich der Eltern sind ideal aufgeteilt, sodass jedes Familienmitglied einen Rückzugsort findet und gleichzeitig gemeinsame Zeit verleben kann.

Ein großes Schlafzimmer, mit en Suite Vollbad mit Doppelwaschbecken, großer Wanne, Platz für die Waschmaschine, ein extra Gäste -WC mit Dusche sowie ein praktischer Abstell- Hausarbeitsraum, unmittelbar an der Küche gelegen, zeigen das sehr durchdachte und vor allem besonders moderne, fortschrittliche Wohnkonzept.

Der Balkon und die Fenster wurden ebenfalls saniert/ erneuert.

Ein gesonderter Tiefgaragenstellplatz kann mit erworben werden.

Kurz gesagt: Ein Zuhause, das sofort "fertig" ist.
Einziehen, durchatmen, ankommen

Sonstiges Die Wohnung ist derzeit noch vermietet.

Die Mieterin hat auf eigenen Wunsch klar kommuniziert, dass Sie ausziehen möchte und eine neue Wohnung sucht.

Somit kann Ihnen diese Wohnung absehbar frei zur Verfügung gestellt werden.
Der Zeitpunkt für eine freie Übergabe muss noch gemeinsam festgelegt werden.
Ein entsprechender Kaufvertrag mit diesem Zusatz kann somit einvernehmlich geschlossen werden. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 6,00 m²