Bezugsfertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Ortskern, Nähe zum Bahnhof. Das ca. 1900 erbaute Anwesen wurde 1969 ausgebaut, im Jahr 1999 kernsaniert und bis heute ständig modernisiert. Es befindet sich auf einen ca. 396 m² großen Grundstück und besticht durch seine massive Bauweise. Die Hauptwohnung bietet ca. 145 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Über eine Wendeltreppe ist das ausgebaute Dachgeschoss erreichbar, das als Spielzimmer genutzt wird. Das Tageslichtbad ist modern und funktional gestaltet - Waschmaschine und Trockner sind hier praktisch integriert. Diese Einheit wird über eine Gasheizung aus dem Jahr 2019 beheizt. Die Einliegerwohnung verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche und eignet sich ideal zur Vermietung oder als Mehrgenerationenlösung. Diese Einheit wird über eine Gasheizung aus dem Jahre 1999 beheizt. Eine kleine Scheune mit Terrasse, ein gepflegter Garten sowie der Keller im Vorderhaus ergänzen das Raumangebot.
Highlights: - Zwei abgeschlossene Wohneinheiten (145 m² + 73 m²) - Grundstücksfläche: ca. 396 m² - Scheune mit Terrasse und Garten vorhanden - Teilunterkellert - modernes Tageslichtbad - Zwei Gasheizungen (2019 und 1999) - Kunststoff-ISO- und Schallschutzfenster - Bahnhof fußläufig erreichbar
Dieses vielseitige Objekt eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität dieses Angebotes.
Merkmale
396 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Balkon
Terrasse
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Scheune - Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1969
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
1.967,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
474.345 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
45.345 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lingenfeld (67360)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der ruhigen Kleinstadt Lingenfeld, einem Grundzentrum in Rheinland-Pfalz, bietet sich diese attraktive Einfamilienhaus-Immobilie an, nur 200 Meter nördlich vom Stadtzentrum entfernt. Für Familien mit Kindern ist diese Lage besonders attraktiv, da eine Grundschule, eine Realschule und zwei Kindergärten in unmittelbarer Nähe oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Nähe zu zwei Supermärkten, drei Bäckereien und einem Drogeriemarkt sowie einer Allgemeinmedizin und einer Apotheke bietet einen hohen Lebenskomfort. Für die Freizeitgestaltung stehen ein Museum, ein Fitnessstudio und drei Parks in der näheren Umgebung zur Verfügung, während ein Schnellrestaurant, ein Café, ein Restaurant, eine Bar und eine Kneipe kulinarische Abwechslung bieten. Durch die Bushaltestelle in nur 200 Metern Entfernung und die Zugstation in 600 Metern ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr optimal.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2004
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
