Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Wohnung zum Kauf
385000 €
4.529 €/m²
3 Zimmer • 85 m²

Sonnige Dreizimmerwohnung mit Balkon

Die frisch renovierte Eigentumswohnung überzeugt durch ihren großzügigen, offenen Grundriss und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 85 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Zuhause mit drei Zimmern, das Komfort und Stil auf ideale Weise verbindet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen in der Sonne ein und bietet einen schönen Blick auf die gepflegten Grünanlagen des hinteren Grundstücks - ein Ort zum Durchatmen mitten in der Stadt. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser ansprechenden Wohnung - wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.
- Parkett wird noch verlegt
- Fenster, Eukalyptusholz, dreifach verglast und einbruchshemmend
- Elektro, sämtliche Schalter und Steckdosen neu, aus dem Programm der Fa. Jung L 900
- Einbauküche, gebraucht
- Balkon
-Wohngeld EUR 377,00 pro Monat
-Stellplatz anmietbar für 5 Jahre, EUR 40,00 pro Monat Miete.

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Einbauküche

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

385000 €

4.529,41 €/m²

Hausgeld

377 €

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

429.544 €1

Kaufpreis

385.000 €

Kaufnebenkosten

44.544 €

Notarkosten (1,5%)

5.775 €

Grunderwerbsteuer (6%)

23.100 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.744 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hermsdorf, Berlin (13467)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nur rund 800 Meter vom S-Bahnhof Hermsdorf entfernt befindet sich diese helle Wohnung in einer ebenso zentralen wie ruhigen und naturnahen Lage - nur wenige Schritte vom Landschaftsschutzgebiet Tegeler Fließ entfernt. Die hervorragende Anbindung zwischen dem grünen Norden Berlins und der Berliner City unterstreicht die Attraktivität dieses Standorts. Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Haus das auf einem sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Grundstück steht. Hermsdorf zählt zu den begehrtesten und gepflegtesten Wohnlagen im Bezirk Reinickendorf. Durch die S-Bahnlinie S1, mehrere Busverbindungen, die Bundesstraße B96 sowie die Stadtautobahn A111 ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und Restaurants finden sich in der nahegelegenen Heinsestraße. Kitas und Schulen sowie vielfältige Freizeitangebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die idyllische, grüne Umgebung bietet ideale Möglichkeiten für Sport, Erholung und Entspannung - und das bei gleichzeitig kurzer Distanz zu den urbanen Annehmlichkeiten der Hauptstadt.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen