Ihr neues Zuhause: Helle Erdgeschosswohnung mit Dielenboden und Balkon
Merkmale
frei ab 01.04.2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Parkett
Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 85?m² ein komfortables und durchdachtes Wohnambiente.
Die Wohnung besticht durch helle Räume und einen stilvollen Dielenboden, der sich durch alle Wohn- und Schlafbereiche zieht und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Platz für entspannte Momente.
Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten. Praktische Abstellmöglichkeiten finden Sie sowohl im separaten Abstellraum innerhalb der Wohnung als auch im dazugehörigen Kellerraum.
Die Wohnung wird ohne Küche vermietet, sodass Sie Ihre neue Traumküche individuell gestalten können.
Durch den durchdachten Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wert auf ruhiges Wohnen mit praktischen Extras legen.
Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielbilder aus vergleichbaren Wohnungen des Objekts.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1929
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.030 €
Kaltmiete
8,06 €/m²
690 €
Nebenkosten
340 €
Heizkosten
170 €
Kaution
2070 €2.070 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 690,00 EUR
Lage
Roeckstraße 39, St. Gertrud, Lübeck (23568)
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Stadtteil St.?Gertrud, einem gefragten und gewachsenen Wohngebiet östlich der Lübecker Innenstadt. Der Stadtteil besticht durch eine harmonische Mischung aus historischer Bebauung, gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün und bietet eine hohe Lebensqualität.
Die Roeckstraße ist eine ruhige, baumbestandene Straße mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.
Nur wenige Minuten entfernt laden der Stadtpark und die nahegelegene Wakenitz zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Die historische Lübecker Altstadt mit ihrem kulturellen Angebot, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar - sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass auch umliegende Stadtteile und der Hauptbahnhof bequem erreichbar sind. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Innenstadt und hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de. Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1
