Immobilien-Kompetenz-Team GbR Christian Vortanz & Beate Gnosa

Haus zum Kauf 255.000 € 3,5 Zimmer 110 m² 100 m² Grundstück Wehofen Duisburg 47179

Haus zum Kauf
255000 €
2.318 €/m²
3,5 Zimmer • 110 m² • 100 m² Grundstück

Klassisches Rotklinker-Einfam.-Haus... gebaut für die Ewigkeit!

Dieses rote Klinkerhaus strahlt eine gewisse gemütliche Autorität aus. Es wurde massiv errichtet und ist beidseitig angebaut. Hier bekommen Sie ein wertbeständiges Haus für die Ewigkeit. Backsteinhäuser altern in Würde. Die Farbe verblasst nicht, sondern bekommt über die Jahrzehnte eine edle Patina. Verlieben Sie sich in den zeitlosen Charme dieses schönen Einfam.-Reihenhauses. Er erwarten Sie 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad, ... die durch Licht und Geräumigkeit bestechen. Hier bekommen Sie alles, was das Herz begehert - ohne den Ballast eines pflegeintensiven Gartens. Genießen Sie Ihre Freizeit auf der gemütlichen, großen Terrasse, statt mit Rasenmähen. Dieses Haus ist perfekt für Individualisten, die das urbane Leben lieben. Die Immobilie wird kurzfristig freigezogen.

Merkmale

100 m² Grundstück
Terrasse

Ein Haus für Genießer mit einem einzigartigen Ambiente, das man heute kaum noch findet! Im Inneren setzt sich fort, was die Fassade verspricht: Eine Gestalung mit viel Liebe zum Detail, die den authentischen Charakter des Hauses nicht nur bewahrt, sondern gekonnt in Szene setzt. Hier spürt man an jeder Ecke, das dieses Haus mit Hingabe gepflegt und gestaltet wurde.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1925
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

255000 €

2.318,18 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

285.778 €1

Kaufpreis

255.000 €

Kaufnebenkosten

30.778 €

Notarkosten (1,5%)

3.825 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.575 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.103 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.275 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wehofen, Duisburg (47179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herrlich in Duisburg-Walsum / -Wehofen. Ruhige Lage mit idyllischem Dorfcharakter. Hier ist die Welt noch in Ordnung! Das gepflegte Umfeld vermittelt sofort ein sicheres Gefühl. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in mittelbarer Nähe, z. B.: Netto Marken-Discount (in 400 Meter), und Lidl (in 1 km). Jeden Samstag findet ein Wochenmarkt auf der August-Thyssen-Straße (in 260 Meter) statt. Hier kann man frische Waren aus der Region kaufen.