Wohnung zum Kauf 485.000 € 2 Zimmer 76,4 m² 1. Geschoss Ottobrunn 85521

Wohnung zum Kauf
485000 €
6.346 €/m²
2 Zimmer • 76,4 m² • 1. Geschoss

Zentrale und großzügige 2-Zimmer Wohnung in Ottobrunn

Diese attraktive Wohnung in zentraler Ortslage überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ihre Großzügigkeit und die unmittelbare Nähe zum Zentrum.
Auf ca. 76 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Raumangebot, bestehend aus einem hellen Wohn-/Esszimmer mit flexibler Nutzungsmöglichkeit - ideal auch für einen separaten Essbereich oder ein Homeoffice -, einer voll ausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettboden ausgestattet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Fenster wurden im Jahr 2015 vollständig erneuert und sorgen für gute Energieeffizienz sowie helle Räume.

Im Untergeschoss stehen ein Waschmaschinen- und Trockenraum (Münzbetrieb) zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil runden dieses Angebot ab.

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC

- Parkettboden in der kompletten Wohnung
- bodentiefe Fenster (2015 erneuert)
- Einbauküche (im Preis inklusive)
- separates Gäste WC
- Tiefgaragenstellplatz (Nutzung inkl.)

Grundrisse

1 / 1

Virtueller Rundgang

3D tour

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

485000 €

6.345,68 €/m²

Hausgeld

338.3 €

Provision für Käufer

3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

528.989 €1

Kaufpreis

485.000 €

Kaufnebenkosten

43.989 €

Notarkosten (1,5%)

7.275 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

16.975 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.314 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ottobrunn (85521)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mit rund 20.000 Einwohnern grenzt die Gemeinde Ottobrunn unmittelbar an den südöstlichen Stadtrand Münchens. Kulturell ist Ottobrunn im gesamten Südosten mit dem Wolf Ferrari Haus bestens aufgestellt.

Das Gewerbegebiet mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist mit dem Auto innerhalb von 10 Minuten bequem zu erreichen (Metro, hagebaumarkt, Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemärkte, Ikea).

Bedeutende Firmen wie Airbus, IABG, Panasonic, Hensoldt und Astyx, Siemens, BSH und Infineon sind auch in unmittelbarer Nähe und mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Exemplarisch einige Distanzen:

- Einkaufsmöglichkeiten (ca. 0,1 km)
- Rathaus (ca. 0,1 km)
- Spielplatz (ca. 0,1 km)
- Bushaltestelle (ca. 0,5 km)
- S-Bahn (ca. 1,6 km)
- Grundschule & Kindergarten (ca.0,8 km)
- Gymnasium (ca. 2 km)
- Realschule (ca. 1,8 km)

In unmittelbarer Fußnähe:
- Ärzte
- Apotheke
- Metzgerei
- Bäckerei
- jeden Samstag Wochenmarkt
- div. Restaurants (vietnamesisch, italienisch, Biergarten, etc.)

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Frau Sabine Saller unter mobil:
+49 151-191 55 295 oder per E-Mail an sabine.saller@schaetz-immobilien.de. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: objekte, 1 Etagen, modernisiert: 2021

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Schätz Immobilien GmbHMaklerbüro

Rosenheimer Landstr. 72, 85521 Ottobrunn

Frau Sabine SallerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nylj5k

Referenznummer: A4002835

Schätz Immobilien GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf485000 €485.000 €6.346 €/m²2 Zimmer • 76,4 m² • 1. GeschossOttobrunn (85521)AnrufenKontaktieren