Nach vorn: Traumhaft schönes Penthouse mit 120m² Dachterrasse - Nach hinten: Blick auf den Feenteich
Es handelt sich um ein 1974 errichtetes Terrassenhaus mit zwei separaten Hauseingängen, über die jeweils sieben Wohnungen erschlossen werden.
Jeweils zwei Wohnungen sind über die Normalgeschosse (Erdgeschoss, I. Obergeschoss und II. Obergeschoss) zu betreten. Das III. Obergeschoss ist jeweils nur für eine Wohnung vorbehalten.
Die Tiefgarage, die Kellerräume, eine Waschküche nebst Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung, ein Gemeinschaftsraum zur Abhaltung von Versammlungen sowie ein Raum zum Abstellen von Fahrrädern befinden sich im Untergeschoss.
Über den Aufzug ist jedes Obergeschoss des Hauses bequem zu erreichen.
Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Über diese erfolgt auch die Warmwasserversorgung.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
4. Geschoss
Personenaufzug
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Terrasse
Sie erreichen die Wohnung über ein mit Marmorfliesen ausgestattetes Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug.
Vom großzügigen Eingangsbereich der Wohnung betreten Sie nach links gehend den sehr großzügigen Wohn- und Essbereich, die Küche, eine Hauswirtschaftsnische und das Gäste-WC. Nach rechts orientiert gelangen Sie in die beiden Schlafräume und das Badezimmer.
Im Wohnzimmer sorgt der offene Kamin für besondere Behaglichkeit.
Wirkliche Highlights sind die großen Dachterrassen, die fast umlaufend sind, sodass die Wohnung den Charakter eines Penthouse vermittelt. Von diesen kann man die Ruhe genießen und man lebt trotzdem inmitten der Stadt.
Die Dachterrasse nach vorne ist sowohl über das Wohnzimmer als auch über die Küche zu betreten. Die Dachterrasse nach Westen und Norden ist von den beiden Schlafräumen aus zu begehen. Von hier aus genießen Sie die Abendsonne sowie einen schönen Blick auf den Feenteich.
Die Dachterrassenflächen von ca. 120 m² sind nicht (auch nicht anteilig) in der Wohnfläche enthalten.
Besonders hervorzuheben sind die Abstellmöglichkeiten für die Terrassenmöbel.
Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt, wobei die Schlafräume mit Heizkörpern ausgestattet sind.
Die Wohnung verfügt weiterhin über Einbauschränke und in dieser wurde ein Teppichboden verlegt.
Der zur Wohnung gehörende Kellerraum befindet sich im Untergeschoß.
Ein zusätzliches Highlight der Wohnung sind die beiden Stellplätze in der Tiefgarage. Diese sind im Kaufpreis bereits enthalten!.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
2425000 €2.425.000 €
16.958,04 €/m²
Hausgeld
866.57 €866,57 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
2.693.447 €1
Kaufpreis
2.425.000 €
Kaufnebenkosten
268.447 €
2
Notarkosten (1,5%)
36.375 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
133.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
86.572 €
Grundbucheintrag (0,5%)
12.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Uhlenhorst, Hamburg-Uhlenhorst (22085)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Auguststraße verbindet die Herbert-Weichmann-Straße und die Schöne Aussicht. Die Außenalster ist nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt. Hier befinden sich gegen-über der Auguststraße das Café und Restaurant Hansasteg sowie in Sichtweite die Alsterperle und das Literaturhauscafé.
Der Hofweg und die Papenhuder Straße mit Restaurants und kleinen Geschäften sind über den Theresienstieg und den Uhlenhorster Weg schnell erreicht. Das Aspria bietet die Möglichkeiten der sportlichen Betätigung oder zur Entspannung. Kinderspielplätze sowie mehrere Kindergärten runden das Angebot auch für die Jüngsten ab.
Schnell gelangen Sie in die Innenstadt - außer mit dem PKW auch mit dem Fahrrad entlang der Alster radelnd oder mit den am Hofweg abfahrenden Bussen (Linien 6 und 17). Besonders reizvoll ist darüber hinaus die Fahrt mit dem Alsterdampfer, die Sie vom nahegelegenen Uhlenhorster Fährhaus bis zum Jungfernstieg führt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Erwerb erfolgt für den Käufer courtagefrei!
Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen
