Einfamilienhaus zum Kauf

616771 €616.771 €

4.535 €/m²

4 Zimmer  •  136 m²  •  533 m² Grundstück

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Hain-Gründau, Gründau (63584)

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Gründau liegt im Osten des Landkreises Main-Kinzig in Hessen, eingebettet in die reizvolle hessische Wetterau. Die Gemeinde erstreckt sich über mehrere Ortsteile, darunter Gründau-Lieblos, Gründau-Rothenbergen, Niedergründau, Obergründau, Lengfeld und Walter. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine vielfältige Landschaft aus, geprägt von sanften Hügeln, Feldern, Wäldern und zahlreichen Wander- sowie Radwegen entlang des Maintals und der Umgebung.

Infrastruktur und Erreichbarkeit:

Verkehrsanbindung: Gründau verfügt über Autobahnanschlüsse an die A45 (Dortmund-Aschaffenburg) sowie eine gute Anbindung an die A66, was schnelle Verbindungen in die Metropolregionen Frankfurt, Offenbach und Hanau ermöglicht. Mehrere Bundes- und Kreisstraßen verbinden die Ortsteile miteinander und mit umliegenden Städten.
ÖPNV: Ein gut ausgebautes Busnetz verbindet Gründau mit benachbarten Städten und Ortschaften. Für Pendler bietet sich eine bequeme Erreichbarkeit von Bahnhöfen in der Region, ergänzt durch Regional- und Fernverkehrsverbindungen.
Versorgung: In den Orten finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken, Ärzte und Apotheken. Größere Einzelhändler und Nahversorger befinden sich in nahegelegenen Zentren wie Gelnhausen, Langenselbold oder der Region rund um Maintal/Frankfurt.
Bildung und Freizeit: Grund-, Haupt- und Realschulen sowie Kindergärten sind in den Ortsteilen vorhanden. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch Wald- und Feldwege, Sportvereine, Schwimmbäder in der Umgebung sowie kulturelle Einrichtungen in benachbarten Städten.
Wohnen und Lebensqualität: Gründau bietet ruhiges, familienfreundliches Wohnen in einer ländlich geprägten Struktur mit kurzen Wegen zur Natur. Gleichzeitig profitieren Einwohner von der Nähe zu größeren Städten wie Frankfurt, Hanau und Aschaffenburg, die ein breites kulturelles, wirtschaftliches und medizinisches Angebot bereitstellen.

Besonderheiten:

Vielfältige Landschaften bieten Potenzial für Natur- und Auszeiten direkt vor der Haustür.
Helle, gut belichtete Wohnlagen durch eine Nähe zu Wald- und Offenlandflächen.
Gute Vereinbarkeit von Familie, Freizeit und Arbeit durch infrastrukturelle Anbindungen.